【間取り】
■１階事務所利用可能！駐車場は車種によっては３台駐車可能です！
■６ＬＬＤＤＫＫに納戸・屋根裏収納付の収納豊富な物件です１
【外観】
■２階のリビングは１４帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■２階のリビングは１４帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【キッチン】 ■２階のキッチンは対面式のシステムキッチンです！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ 毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【リビング】 ■３階部分のリビングは壁付キッチンでスペースを有効活用できるようになっています！ ■和室はおしゃれな小上がりになっておりリビングとメリハリがついていますよ！ 
【洋室】 ■２階南側洋室は６帖の広さがあるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【子供部屋】 ■２階の洋室です！部屋数が多い為趣味部屋や子供部屋等、ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！ 
【洗面所】 ■２階の洗面化粧台は人気の鏡下から水栓が出ているタイプです！ ■この水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには追い炊き機能を完備しています！ ■家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です◎ -
【浴室】 ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【トイレ】 ■トイレは各階にございます！ ■朝の混みやすい時間帯や、風邪などでトイレを使い分けたいときにも便利です！ 
【トイレ】 ■トイレは各階にございます！ ■１階のトイレは事務所利用した際は来客用としてもお使いいただけますね！ 
【バルコニー】 ■屋上部分の広々としたルーフバルコニーは10.7㎡ございます！ ■ルーフバルコニーは眺望がよく、テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間になりそうですね！ 
【眺望写真】 ■ルーフバルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、とても眺めがよく淀川の橋も見えますよ！ 
【その他室内】 ■階段は手すりがあるので小さなお子様や高齢の方の転倒や転落を防ぐことができます！ ■階段下にも収納棚があるのもうれしいポイントです！ 
【玄関】 ■広々とした玄関には、コの字型のシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ -
【外観写真】 ■駐車スペースに奥行きがあるため、車種によっては３台駐車することも可能です！ ■１階を事務所として利用することもできるため、駐車スペースが広いのはうれしいポイントですね！ 
【納戸】 ■２階にある納戸はファミリークローゼットとしてお使いいただけます！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【庭】 ■敷地内の桜は毎年満開になるため、季節を感じさせてくれます！ ■お花見に行く必要もないぐらい見事な桜です♪ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ 
【発電・温水設備】 ■追い炊き機能付きなのもうれしいポイントです！ ■家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です◎ 
【冷暖房・空調設備】 ■寒い季節に嬉しい床暖房完備！音や乾燥も気にならず快適にお過ごし頂けます！ ■ホコリを巻き上げる風を起こさず足元からクリーンに暖めます！ 
【トイレ】 ■トイレは各階にございます！ ■嬉しい温水便座付きトイレ！寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ -
【その他設備】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付き！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■ベランダ側には近隣に住宅がないため、人の目を気にすることなくお過ごしいただけます１ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！ 
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
【その他】 ■リフォームプランもございます！ ■リフォーム費用もローンでお支払い可能な為、ぜひお気軽にご相談ください！ 
【その他】 ■壁紙を変えたい、ドアの色を変えたいなどの軽微な変更もお請けしております！ ■お気軽にご相談ください♪ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！ -
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
2面採光
3面採光
フローリング
網戸
クローゼット2箇所
納戸
床下収納
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
屋上テラス
屋上
主な特徴
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■プライベート重視の分離型２世帯住宅です！
■１階の居室は事務所利用もできるように玄関とは別の入り口があります！
■駐車場は３台駐車可能です！（車種による）
■納戸や屋根裏収納等収納豊富なのもうれしいポイントです！
■屋上部分に広々としたルーフバルコニーがあり、眺望良好です！
---周辺環境---
■菅原小学校・・・徒歩１０分
■新東淀中学校・・・徒歩８分
■スーパー・・・徒歩８分
■コンビニ・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 6LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄千里線『淡路』 徒歩17分 (約1360m) 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 公145.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2008年(平成20年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ 10.70㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公127.73㎡(38.63坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.5m 間口 約2.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 東淀中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4371852 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
■１階事務所・駐車場３台駐車可能！６ＬＬＤＤＫＫ＋納戸、屋根裏収納付きの中古戸建です！■分離型２世帯住宅でプライベートを重視したご家族におすすめ！■２世帯住宅をご検討の方はぜひお問合せください！