■R8年2月リフォーム■角部屋■3面バルコニー■眺望良好■2wayアクセス
【間取り】
【外観】
■広い窓から自然な光が入る快適なリビング！
■ダイニングテーブルやソファーを置いて、家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■広い窓から自然な光が入る快適なリビング！ ■ダイニングテーブルやソファーを置いて、家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【リビング】 ■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好！リビングから遠くの景色を眺めることができます！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【納戸】 ■キッチン横の納戸は収納棚を設置してパントリーとしてもお使いいただけます！ 
【洋室】 ■リビング横の洋室です！ ■この洋室は６帖以上あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ -
■リビング横のサービスルームです！ ■お部屋の中で１番大きなクローゼット！季節物もスッキリまとまります♪ 
■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【洋室】 ■玄関入って右の洋室です！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【洋室】 ■玄関入って正面の洋室です！ ■こちらのお部屋は、書斎や子供部屋としてもお使いいただけます！ 
【収納】 ■廊下側にも可動式の収納棚！ ■収納豊富で日用品のストックや備蓄に困りませんね！ -
【玄関】 ■レトロでほっこりする玄関！ 
【玄関】 ■大容量のシューズボックス！ ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ 
■御堂筋線「東三国駅」徒歩１１分！ ■１９８８年築！１５階建て！総戸数４０４戸！ ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たのかすぐにわかります！ 
【その他設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ -
【キッチン】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！ 
【キッチン】 ■魚焼きグリルとスパイスケース収納でお料理の幅が広がります♪ 
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ 
【共用部分】 ■安心のオートロック付き♪ 
【エレベータ】 ■エレベーター二基有！忙しい朝も混み合う心配がありません！ 
【駐車場】 ■広々とした平面駐車場！ ■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！お気軽にお問い合わせください！ 
【共用部分】 ■屋根付き駐輪場！雨が降っても大事な自転車が傷みにくくいいですね -
【共用部分】 ■駐車場とバイク置場！ ■一台ずつ収納場所が決められているので、 帰ってきたら自転車を置く場所がなくて困った・・・なんて心配はいりません！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
エレベーター2基
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■２０２６年リフォーム済みの綺麗なお部屋です♪断熱効果のある内窓付きっで年中快適にお過ごしいただけます！
■３ＳＳＬＤＫ角部屋の広々バルコニー！遮るものがないので眺望も良好です！
■スーパー、コンビニなど、生活に便利な施設が充実！
---リフォーム箇所---
■キッチン、洗面室、浴室、トイレ、クロス・フローリング張替え等
---周辺環境---
■三国小学校・・・徒歩５分
■三国中学校・・・徒歩５分
■スーパー（FｏｏｄＭａｒｋｅｔＳａｔａｋｅ）・・・徒歩４分
■コンビニ(ファミリーマート）・・・徒歩６分
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 89.62㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向27.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 225戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | 建物構造 | SRC 一部RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス(株) | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：13,500円/月～16,800円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,100円/月 | 修繕積立金 | 10,750円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4616468 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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