【間取り】
【外観】
■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！
■大きな掃き出し窓から外の光がたくさん入る、明るいリビングです！
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【外観】 ■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！ ■大きな掃き出し窓から外の光がたくさん入る、明るいリビングです！ 
【リビング】 ■リビングは約２０帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【居間・リビング】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【洋室】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！ 
【子供部屋】 ■玄関を入ると両側に洋室がございます！ ■全居室クローゼットが備え付けられております！造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【子供部屋】 ■約７帖の広々としたサービスルームです！ ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■趣味のスペースとしてもお使いいただけます！ 
【収納】 ■嬉しいウォークインクローゼットつき！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ ■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！ -
【収納】 ■全居室収納付きに加え、廊下にも０．８帖の納戸がございます！ ■ゴルフバックなどの大きな荷物もスッキリ入りそうですね！ ■必ず通る廊下に位置するため、掃除機や掃除道具の収納場所としても◎ 
【キッチン】 ■人気の広々としたペニンシュラキッチンです！ ■タカラスタンダード製で高級感溢れるキッチンです！食洗器・浄水器一体型の水栓もございます！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ 
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■広々としたバルコニーにはスロップシンクが付いております！ ■植物の水やりや靴のお掃除などに便利！夏場はお子さまのプールも楽しめそうですね！ 
【眺望写真】 ■東向きバルコニーは午前中は日の光がしっかりと差し込むので、晴れた日には洗濯物も綺麗に乾きそうですね♪ -
【廊下】 ■広々とした高級感溢れる玄関スペースです！ ■グレージュを基調とした上品な風合いで落ち着きのある雰囲気ですね！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイント！ぜひ現地でご確認ください！ 
【玄関】 ■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ 
【外観写真】 ■築２年目の人気マンションです！ ■オートロック、宅配ボックスはももちろん！ゲストルーム、スタディールーム、入居者用EVカーシェアリング、ペットの水洗い場等充実した住環境の整った大型マンションです！ 
【ロビー】 ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ 
【収納】 ■洗面所の収納棚です！ ■タオルや洗剤等のストック置き場にも◎ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ ■来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心できるおすすめの防犯設備です！ 
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ -
【キッチン】 ■キッチン水栓は浄水器一体型です！ ■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！ ■ディスポーザーも付いております！ 
【キッチン】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室暖房乾燥機にはミストサウナも付いております！ ■ミストサウナはドライサウナより温度が低いので髪やお肌にストレスなくリラックス、保湿することができ人気の高い設備です！暖房機能等もあり快適ですね！ 
【洗面所】 ■広々とした洗面スペースです！ 
【洗面台】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【バルコニー】 ■バルコニーのスロップシンクです ！ ■植物の水やりや靴のお掃除などに便利！夏場はお子さまのプールも楽しめそうですね！ 
【収納】 ■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ -
【キッチン】 ■人気の広々としたペニンシュラキッチンです！ ■タカラスタンダード製で高級感溢れるキッチンです！食洗器・浄水器一体型の水栓もございます！ 
【共用部分】 ■マンションの１階にはペット用の足洗い場もございます！足の汚れを落として室内に入ることができるので、室内が汚れる心配もありません！ ■共用設備が充実しているのもこのマンションのメリットです！ 
【共用部分】 ■マンションの１階にある共同トイレです！バリアフリーでベビーカーや車いすの方も使いやすいですね！ ■共用設備が充実しているのもこのマンションのメリットです！是非現地でお確かめください！ 
【エレベータ】 ■エレベーターは合計３基ございます！ ■忙しい朝も混み合う心配がありません！ 
【ロビー】 ■1階のエントランスホールでは、来客対応可能なラウンジスペースを設置しております！ ■エレベーター前にモニターが付いているのもうれしいポイントですね！ 
【エントランス】 ■高級感溢れるラクジュアリーなロビーです！ ■オートロック宅配ボックス・エレベーターも３基ございます！ 
【共用部分】 ■嬉しい宅配ボックスつき！ ■帰りが遅く荷物の受け取りが難しい方にもオススメの設備です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
共同トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ペット用施設
ペット足洗場
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
指紋認証
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
キッズルーム
ゲストルーム
共用パーティールーム
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
上階無
階下に住戸無
前面棟無
平坦地
BELS/省エネ基準適合
ペット相談
ペット対応
---イチ押しポイント---
■１００㎡超え！３ＳＬＤＫの南東角部屋のお部屋です！
■ペットと一緒にお住まいいただけます！
■オーナーズラウンジ、キッチンコーナー（パーティルーム）付き
■テレワークコーナー・ゲストルーム 等、共有設備が充実している大規模マンションです！
---周辺環境---
■豊新小学校・・・徒歩１１分
■東淀中学校・・・徒歩１５分
■スーパー・・・徒歩８分
■コンビニ・・・徒歩７分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 7,230万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩8分 (約600m) 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 100.41㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向15.17㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 240戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊新小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 東淀中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,350円/月 | 修繕積立金 | 10,040円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4671317 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！