■当社売主！■専有面積９３．５７㎡■角部屋南向き♪■室内設備充実◎
【間取り】
た方はお気軽にお問い合わせくださいませ！
【外観】
■当社売主物件！
■２０２６年８月リフォーム完成！
■専有面積９３．５７㎡
■４LDK+２WIC、他収納も多数◎
■是非お問い合わせください♪
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【外観】 ■当社売主物件！ ■２０２６年８月リフォーム完成！ ■専有面積９３．５７㎡ ■４LDK+２WIC、他収納も多数◎ ■是非お問い合わせください♪ 
【共用部分】 ■敷地内には遊具付きの広場がございます！ ■遠くに出かけなくてもお子様と遊べる場所があるのはうれしいですね♪ 
【共用部分】 ■ゆとりある敷地と豊かな緑に囲まれたマンション♪お子様との毎日の行き帰りも気持ちよく過ごせます！ ■帰宅するたびに心が安らぐ住まいです◎ 
【外観写真】 ■敷地内の公園は春には桜が咲くので散歩をしながらお花見もできますよ！ ■季節の移ろいを感じながらお住まいいただけます◎ 
【外観写真】 ■総戸数３１７戸の大規模マンション！管理体制が整っている為安心してお住まいいただけます！ ■小中学校が近く子育て世代にも人気のマンションです♪ ■是非お問い合わせください！ 
【エレベータ】 ■エレベーターが２基あるので、朝の混雑しやすい時間帯でもスムーズにご利用いただけます◎ ■セキュリティー面でも安心の防犯モニター付！ 
【ロビー】 ■管理が行き届いている為、いつも清潔に保たれているきれいなロビーです！ ■自然の光がしっかりと差し込む明るく開放的な空間です♪ -
【共用部分】 ■大きな駐輪スペースがあり、ゆとりをもって駐輪できます！ ■一台ずつ収納場所が決められているので、 帰ってきたら自転車を置く場所がなくて困った・・・なんて心配はいりません！ 
【外観写真】 ■マンションのエントランス部分にはベンチ等もあります！近所の方との交流の場にもなりますね♪ ■毎日管理人の方が手入れしてくださっていますので、荒れることもなく、快適にお住まい頂けそ 
【外観写真】 ■ゆとりある敷地と豊かな緑に囲まれたマンション♪お子様との毎日の行き帰りも気持ちよく過ごせます！ ■帰宅するたびに心が安らぐ住まいです◎ 
【外観写真】 ■総戸数３１７戸の大規模マンション！管理体制が整っている為安心してお住まいいただけます！ ■小中学校が近く子育て世代にも人気のマンションです♪ ■是非お問い合わせください！ 
■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ ■阪急三国駅前、ハウスドゥの青い看板を目印にお越しください♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
陽当り良好
---イチ押しポイント---
■２０２６年８月リフォーム完成予定！
■１階で階下に住戸がないため、足音等を気にせず戸建てのような感覚でお住まいいただけるため、お子様の多いご家庭にオススメのお部屋です！
■専有面積９３．５７㎡の広々とした４LDK！人気の南向きの角部屋です！ウォークインクローゼットが２つとその他にも収納豊富な間取りです♪
---周辺環境---
■三国小学校・・・徒歩５分
■三国中学校・・・徒歩５分
■スーパー（FｏｏｄＭａｒｋｅｔＳａｔａｋｅ）・・・徒歩４分
■コンビニ(セブンイレブン・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.57㎡ | 所在階 | 15階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向20.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 317戸 | 面積 | 敷地:8835.36㎡ |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 丸紅(株) | ||
| 管理会社 | (株)竹中工務店 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 9,540円/月 |
| その他費用 | 町会費:350円/月 |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4783431 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：平野・ひらの
■当社売主物件！即日対応可能です♪■２０２６年リフォーム完成予定！南東角部屋！９３㎡越え４LDKの広々とした室内◎■小中学校が近く子育て世代に人気のエリアです！■詳細等お気軽にお問い合わせください！