■ペット飼育可■淡路駅徒歩６分！ ■専用庭付き３ＬＤＫ■築浅南向き！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【共用部分】 ■マンション内にキッズコーナー・スタディールームがございます！ ■雨が降っていても室内で遊べるので子育て世帯には人気の設備ですね♪ 
【エレベータ】 ■エレベーターが２基あるので、朝の通勤時間帯でも混雑することなく、待ち時間が少なくご利用いただけます◎ ■万が一のケガや、将来の足腰への負担も軽減でき長くお住まいいただけます♪ 
【共用部分】 ■リンコムラウンジという住人が使用できるスペースがございます！ ■共用設備が充実しているのもマンション選びのポイントですね♪ 
【その他屋外】 ■共用トイレもございます！ ■共用設備が充実しているのもマンション選びのポイントですね♪ 
【共用部分】 ■ゲストルームもございます！ ■共用設備が充実しているのもマンション選びのポイントですね♪ 
【その他屋外】 ■敷地内に自動販売機もあるため、コンビニに行かずに飲み物も変えますね♪ -
【駐車場】 ■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！ ■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！ 
【駐車場】 ■駐輪場の入り口もオートロックと防犯カメラがあるため、安心ですね！■共用設備が充実しているのもマンション選びのポイントですね♪ 
【駐車場】 ■電気自動車も駐車可能なEV電源がございます！ ■共用設備が充実しているのもマンション選びのポイントですね♪ 
【共用部分】 ■ゴミ置き場も施錠させておりあれることもなく安心ですね！ ■共用設備が充実しているのもマンション選びのポイントですね♪ 
【エントランス】 ■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ！ 
【ロビー】 ファーストインベスタ 
【駐車場】 ■駐車場にはチェーンゲートが付いている為、不審車両の進入が防げます！ ■駐車場に出入りする車両が突然来ることもないため、子育て世帯にも安心です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
専用庭
平面駐車場
キッズルーム
ゲストルーム
敷地内遊場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
---イチ押しポイント---
■ペットの足洗い場などもあり、大切なペットと暮らせる築浅マンションです！
■専用庭付き３ＬＤＫ！バルコニーは南向きです！
---周辺環境---
■下新庄小学校・・・徒歩４分
■新東淀学校・・・徒歩１８分
■スーパー・・・徒歩５分
■コンビニ・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『下新庄駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路駅』 徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄京都線『淡路駅』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.16㎡ | 所在階 | 14階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.00㎡ |
| その他 | 18.00㎡ 500円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 393戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：12,000円/月～20,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下新庄小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,710円/月 | 修繕積立金 | 4,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4936347 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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