値下げ物件
【間取り】
【外観】
■横長のリビングはリビング部分とダイニング部分を分けて使いやすい間取りです◎
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【外観】 ■横長のリビングはリビング部分とダイニング部分を分けて使いやすい間取りです◎ 
【リビング】 ■リビングから眺望を楽しめます◎ ■１７帖の広々としたリビング 
【リビング】 
【子供部屋】 ■玄関横居室 ■５帖+クローゼット ■窓の奥は玄関ポーチのため、他人の視界や影が気になりません◎ 
【子供部屋】 
【寝室】 ■玄関横居室 ■７帖+クローゼット ■L字型のバルコニーに面しています◎ 
【寝室】 -
【和室】 ■リビング側と廊下側の２WAYの入口です！ 
【和室】 ■リビング横の和室 ■リビングから様子が見やすく、和室はフローリングより音が響きにくいためキッズスペースとしてもおすすめです♪ 
【キッチン】 ■上下棚付きの収納豊富なキッチンです♪ ■対面式システムキッチンで景色やご家族の様子、TVなどを見ながら家事出来ます！ 
【浴室】 ■角部屋のため、お風呂にも窓があります！ ■換気がしやすいですね！ 
【洗面所】 ■備え付けの洗面台は上にホコリがたまりにくく隙間がないのがポイントです◎ 
【トイレ】 ■ウォシュレット交換済み♪ 
【玄関】 ■玄関ドア前ポーチ ■独立感があっていいですね！ -
【玄関】 ■玄関タイルがお洒落ですね！ ■ハイタイプと小物や鍵を置けるタイプのシューズボックスで収納力豊富です！ 
【バルコニー】 ■２面バルコニー ■ひとつはL字型になっています！ 
【バルコニー】 
【眺望写真】 ■絵にかいたような空が広がる眺望です♪ ■高層階マンションのメリットですね！ 
【外観写真】 ■２０２３年７月現在、大規模修繕中 
【リビング】 
【収納】 ■キッチン裏にも収納があります！ ■ご家族共有のものや、郵便物、小物など収納できそうですね！ -
【防犯設備】 
【子供部屋】 
【収納】 ■コートなどをかけられる高さの部分と小物やバッグなどを片づけやすい棚付きのクローゼットです！ 
【寝室】 
【収納】 
【和室】 
【収納】 ■押入収納は奥行きが深く、大型衣類も収納しやすいのが特徴です♪ ■天袋付きでさらに収納力UP！ -
【キッチン】 ■キッチン収納付き ■バルコニーに繋がっているので熱やニオイがこもりやすいキッチンの換気も楽々♪ 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【収納】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
天袋
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
即入居可
ペット相談
ペット対応
--イチ押しポイント--
■全居室のほか、リビングやキッチン、洗面所等にも収納があります♪
--リフォーム内容--
■システムキッチン交換
■浴室交換■トイレウォシュレット交換
■洋室フローリング張替・フロアタイル上張り（廊下・LDK)
■クロス張替・畳表替え・襖張替・CF貼替
---周辺環境---
■加島小学校・・・徒歩１２分
■美津島中学校・・・徒歩１６分
■スーパー・・・徒歩１９分
■コンビニ・・・徒歩３分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ 新大阪北におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩24分 (約1920m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.40㎡ | 所在階 | 12階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向27.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 113戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | アーバンサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 3,820円/月 | 修繕積立金 | 18,640円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3522760 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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