■更地■駅徒歩４分■約７９㎡■建築諸条件なし■利便立地
【区画図】
【外観】
■阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩４分の好立地♪
■土地面積７９．０５㎡、現況更地のため建築計画も立てやすい売土地です！
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【外観】 ■阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩４分の好立地♪ ■土地面積７９．０５㎡、現況更地のため建築計画も立てやすい売土地です！ 
【外観写真】 ■建築条件なしなので、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築可能♪ 
【外観写真】 ■駅近に加えて生活利便施設も利用しやすく、暮らしやすさと自由度を兼ね備えた土地です！ 
【外観写真】 ■セブンイレブン徒歩２分、ヴェール阪急三国徒歩4分、三国小学校徒歩6分と、毎日の暮らしに便利な施設が身近に揃う好立地♪ 
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路は幅員約４mで、周辺は落ち着いた住宅街♪ 
【前面道路含む現地写真】 ■接道間口約６mを確保しており、敷地への出入りもしやすい立地です！ 
【その他】 ■阪急「三国」駅直結のショッピングセンター！ ■スーパーやドラッグストア、パン屋さんなど生活に必要な店舗が揃っています！ ■お仕事やお出かけ帰りのお買い物にも便利ですよ！ -
【その他】 ■近くて便利！でおなじみのセブンイレブン！ ■たくさんの飲食店とコラボした商品があるのも魅力的！ 
【その他】 ■創立９０年以上の歴史を誇る三国小学校！■登下校の見守り隊や図書ボランティア、楽寿会など、地域の方々と連携しながら子供たちの成長をサポートしている学校です！ 
【その他】 ■「自律 協同 敬愛 奉仕 真理追求」を校訓とした三国中学校！ ■生徒一人ひとりが主人公となれる学校づくりを目指しています！ 
【その他】 ■昭和25年に設立した歴史ある病院！小児科もあるので、お子さまのいるご家族も安心ですね！ 
【その他】 ■周辺施設が充実している阪急宝塚線「三国駅」 ■ショッピングセンターが直結しているので、買い物にも便利！ ■カラオケやジム、飲食店などが周囲にそろっており生活環境もバッチリです！
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
前面棟無
平坦地
建築条件無
---イチ押しポイント---
■阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩４分の好立地♪
■駅近に加えて生活利便施設も利用しやすく、暮らしやすさと自由度を兼ね備えた土地です！
---周辺環境---
■三国小学校・・・徒歩６分
■三国中学校・・・徒歩９分
■ヴェール阪急三国・・・徒歩４分
■セブンイレブン・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
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お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 4,420万円 | 坪単価 | 坪184.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 土地面積 | 公79.05㎡(23.91坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
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| 物件番号 | 4944641 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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