■リフォーム済み■月々３万円台■車庫付き■駅徒歩８分
【間取り】
【外観】
■光を取り入れやすいガラス戸を採用♪
■圧迫感のない室内でゆったりとお住まいいただけます◎
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【外観】 ■光を取り入れやすいガラス戸を採用♪ ■圧迫感のない室内でゆったりとお住まいいただけます◎ 
【ダイニング】 ■２面の窓から光が差し込むダイニング！ ■明るく開放感のある室内で安らぎのひと時を演出します！ 
【ダイニングキッチン】 ■ダイニングに面したお部屋は、扉を開ければ広々とした空間としてお使いいただけます！ 
【キッチン】 ■水回りが一か所に集まっている、家事動線の良い間取りです♪ ■毎日の家事もストレスが少なくこなせますね◎ 
【洋室】 ■木目の壁が自然の温もりを演出しているお部屋です♪ ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■ペットや小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【洋室】 ■ドアの境目に段差がないので、つまづく心配もありません！ ■お子さまはもちろん、いくつになっても安全にお住いいただけます！ 
【子供部屋】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が４部屋ございます！ ■人数の多いご家族におすすめです♪ -
【収納】 ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！ 
【寝室】 ■この洋室は６帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【収納】 ■天袋は普段使わない物などを収納するときに便利です◎ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【洋室】 ■３帖洋室 ■こちらは書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！ 
【洋室】 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！ -
【キッチン】 ■お好みのガスコンロを設置していただけます◎ ■物件の詳細や内覧などお気軽にお問い合わせください！ 
【発電・温水設備】 ■お湯の設定・操作ができる給湯リモコン付き♪ ■毎日のバスタイムを快適にサポートしてくれます！ 
【浴室】 ■窓付き浴室のため換気もしやすく、浴室内を清潔に保てます◎ ■換気しやすい窓付き浴室は、湿気がこもりにくいのも嬉しいポイントです！ 
【洗面所】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ 
【その他室内】 ■木製階段と丸窓の和風装飾が印象的♪ ■細部にまで和の趣が感じられ、住まいに個性を添えています！ 
【バルコニー】 ■東向きバルコニです♪ ■自然の光がしっかりと差しこみます◎ -
【室内設備】 ■バルコニーには屋外用コンセントを設置♪お掃除用の電気機器などを使用する際にも便利な設備です！ 
【玄関】 ■すりガラス調の建具が外からの視線をやわらげ、落ち着いた雰囲気を演出します！ 
【廊下】 ■木の温もりを感じる、どこか懐かしい雰囲気の玄関♪ ■和の趣を感じる丸窓の装飾や飾り棚が、住まいに個性を添えています！ 
【駐車場】 ■雨の日も安心のビルトインガレージ！ ■雨の日でも玄関まで濡れにくい設計◎小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイントです♪ 
【駐車場】 ■1階には奥行きのある車庫スペースを確保！お車の駐車だけでなく、自転車やアウトドア用品などの保管場所としても活用できます♪※車種・高さ制限あり 
【室内設備】 ■1階車庫には便利な水栓付き♪洗車用品のお手入れや自転車の掃除、アウトドア用品の泥汚れを落とす際など、さまざまな用途に活用できます！ 
【外観写真】 ■２０２６年９月リフォーム済み！ ■JR淡路駅まで徒歩８分で通学や通勤にも便利な立地◎ ■スーパーやコンビニ徒歩圏内で生活しやすい環境が整っています♪ -
【前面道路含む現地写真】 ■物件の買い方、見分け方、初期費用はどのくらいかかるのか、ローンが通るかどうかなど、物件を購入するまでには知っておくべきことがたくさんあります！お気軽に当社までお問い合わせください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
オートバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
バルコニー/屋上に水栓あり
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
平坦地
整形地
---イチ押しポイント---
■JR淡路駅まで徒歩８分！通学や通勤にも便利な立地◎
■
---リフォーム箇所---
■全室クロス張替■廊下・DK・洋室（６帖）×３部屋のフロアタイル貼り■流し台交換■トイレCF貼替■襖貼替■ハウスクリーニングなど
---周辺環境---
■菅原小学校・・・徒歩４分
■新東淀中学校・・・徒歩１２分
■スーパー・・・徒歩４分
■コンビニ・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路駅』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄京都線『淡路駅』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄千里線『下新庄駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公77.48㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC (一部 木造 ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン 流し台交換 【内装】2026年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公38.05㎡(11.51坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約7.20m 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4936086 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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