■リフォーム済■月々３万円台■駅徒歩１０分■陽当たり・通風良好！
【間取り】
【外観】
■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！
■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！
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【外観】 ■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！ ■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！ 
【居間・リビング】 ■アクセントクロスがオシャレなリビング！ ■アクセントクロスはオシャレなだけでなく、空間に奥行きを持たせ、お部屋を広く見せる効果があります！ 
【リビング】 ■２面窓で、外の光がたくさん入る、明るいリビングです！ 
【洋室】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！ 
【洋室】 ■リビングのお隣、洋室約６帖 ■このお部屋は６帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【収納】 ■壁一面を使用した大容量の収納です！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【寝室】 ■玄関を入って左側すぐの使いやすい居室です♪ ■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！ -
【寝室】 ■６帖洋室 ■こちらは寝室としてもお勧めです！ ■ダブルベッドを置いても充分なスペースがございます！ 
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！ 
【浴室】 ■浴室に窓があり空気の入れ替えも簡単です♪ 
【洗面所】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！ 
【洗面台】 ■シャワー付き洗面台は朝の寝ぐせ直しや掃除にも役立つ便利なアイテムです！ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ 
【バルコニー】 ■南東向きバルコニー♪ ■陽当たり良好です◎毎日の洗濯物もきれいに乾きそうですね！ -
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■目の前を遮る建物はありません♪ ■自然の光がしっかりと差し込む気持ちの良いバルコニーです！ 
【玄関】 ■お好みの収納を設置していただけます◎ 
【廊下】 ■玄関から見た室内です！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【外観写真】 ■総戸数１５４戸の大規模マンション ■塚本駅まで徒歩１０分で通学や通勤にも便利な立地です◎ 
【駐車場】 ■駐車場代月額１２，０００円 ■空き状況は日々変化します！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ -
【共用部分】 ■駐輪場 
【エレベータ】 ■エレベータがございます！ 
【共用部分】 ■敷地内に公園がございます！ ■遠くまで出かけなくてもお子様と遊ぶ場所があるのはうれしいですね♪ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ ■阪急三国駅前、ハウスドゥの青い看板を目印にお越しください♪ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
収納スペース
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット不可
事務所不可
---イチ押しポイント---
■上層階南東向きで陽当たり、通風良好です！
■２０２５年１２月リフォーム済み！綺麗なお部屋で快適にお過ごしいただけます♪
---リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面 ■トイレ ■洗濯パン ■クロス全貼替 ■床全貼替 ■コンセント、スイッチ新品
---周辺環境---
■神津小学校・・・徒歩１１分
■新北野中学校・・・徒歩６分
■スーパー・・・徒歩１０分
■コンビニ・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 49.68㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2015年12月 大規模修繕 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 462戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | IUCコミュニティライフ株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神津小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4671423 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！
地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！