【間取り】
【外観】
■１８帖の広々リビング！ダイニングテーブルやソファーなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■２面の窓から優しい光が差し込みます！
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【外観】 ■１８帖の広々リビング！ダイニングテーブルやソファーなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■２面の窓から優しい光が差し込みます！ 
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【居間・リビング】 ■リビングは１５．５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■南向きバルコニーに面しているので陽当たり良好です♪ 
【キッチン】 ■天板が広く、作業スペースが広く確保されているので使い勝手のよいキッチンになっています！ 
【室内設備】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ 
【キッチン】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【洋室】 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！ -
【洋室】 ■各居室６帖以上でゆとりのあるお部屋です！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【寝室】 ■リビング横の６帖居室 ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ 
【洗面所】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【洗面台】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ -
【洗面所】 ■洗面所にも収納があり、タオルや日用品のストックなどにもお使いいただけます！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■南向きのバルコニーで陽当たり・通風良好です！ ■毎日の洗濯物も綺麗に乾きそうですね♪ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■目の前を遮る建物が無い為、自然の光がたっぷりと差し込む気持ちの良いバルコニーです♪ 
【玄関】 ■玄関の奥行きを生かして、４枚扉分のローシューズボックスです！ ■シューズボックスは飾り棚としてもお使いただけます◎ 
【玄関】 ■玄関には増えがちな靴もたっぷり収納していただけるシューズボックス付き１ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【室内設備】 ■玄関には人感センサー付き照明を採用！ ■両手がふさがっているときでも自動で点灯するのがうれしいポイントです♪消し忘れなどの心配もありません◎ -
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【外観写真】 ■御堂筋線「江坂駅」徒歩１２分！ ■１９８２年築！７階建て！総戸数５０戸！ ■都心でありながら、緑豊かで閑静な住宅地！ 
【共用部分】 ■屋根のある駐輪場なので、大切な自転車が雨などで汚れる心配がありません！ 
【駐車場】 ■駐車場は月額７，０００円～１２，０００円です！ ■空き状況は日々変化します！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【エレベータ】 ■エレベーターがございます！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
上階無
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■広々リビング魅力的な２LDK！
■２０２６年６月にリフォームほやほやの綺麗なお部屋です♪
■人気エリアの江坂駅徒歩１２分と好立地！
■都心でありながら、緑豊かで閑静な住宅地！
---リフォーム箇所---
■キッチン、浴室、洗面室、トイレ、フローリング・クロス張替え、ハウスクリーニング
---周辺環境---
■豊津第二小学校・・・徒歩７分
■豊津西中学校・・・徒歩７分
■スーパー・・・徒歩９分
■コンビニ・・・徒歩５分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩12分 (約960m) 北大阪急行南北線『緑地公園』 徒歩23分 (約1840m) 阪急電鉄宝塚線『服部天神』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.27㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向12.42㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第二小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,200円/月 | 修繕積立金 | 13,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4754518 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！