【間取り】
【外観】
■大切なペットと一緒に暮らせます！
■南向きで陽当たり良好です◎
■是非ア問い合わせください♪
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【外観】 ■大切なペットと一緒に暮らせます！ ■南向きで陽当たり良好です◎ ■是非ア問い合わせください♪ 
【駐車場】 ■こちらのお部屋には、駐車場１台分の専用使用権が付いています！ 
【共用部分】 ■バイク置き場もございます！ 
【共用部分】 ■駐輪場置き場ございます！ ■屋根付きで雨が降っても大事な自転車が傷みにくくいいですね 
【エレベータ】 ■モニター付エレベータがございます！ ■エレベーターが２基あるので朝の混雑する時間帯でも待ち時間が少なくご利用いただけます◎ 
【エントランス】 ■開放感のあるエントランスホール♪ ■大きなガラス面から自然光が差し込み、明るく気持ちの良い共用空間です！ 
【共用部分】 ■ゴミ捨て場は扉がついていますので荒らされる心配が少なく、臭いも気になりにくいです！ -
【共用部分】 ■ダストシューター付き！いつでもゴミ出しができて、とっても便利です♪ 
【共用部分】 ■敷地内に遊具付きの公園がございます！ ■遠くに行かなくてもお子様の遊ぶ場所があるのがうれしいですね♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【共用部分】 
【外観写真】 
【共用部分】 
【外観写真】 
【共用部分】 
【外観写真】 
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ -
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！ 
【その他】 【LIXILリフォームイメージ】 ■キッチンも食洗器をつけたり、大きさによってお値段が様々になります！ ■詳しいご説明をご希望の方はお気軽にお問い合わせください！ 
【その他】 【LIXILリフォームイメージ】 ■収納豊富な洗面台！ ■現在の人気は鏡の裏が収納になっている３面鏡タイプの物になります！ ■グレードによって価格も変動します。詳しくはお問い合わせください！ ![【LIXILリフォームイメージ】
■壁の一部をアクセントパネルにしているとオシャレに見えるだけでなく、水垢などの汚れも目立ちにくいですよ！]
■詳しくはお問い合わせください！](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0479/04794408/04794408exterior14L.jpg)
【その他】 【LIXILリフォームイメージ】 ■壁の一部をアクセントパネルにしているとオシャレに見えるだけでなく、水垢などの汚れも目立ちにくいですよ！] ■詳しくはお問い合わせください！ 
【その他】 【LIXILリフォームイメージ】 ■お掃除に抵抗感のあるトイレも新しい物に交換してしまえば意欲も湧きそうですね！ ■詳しい費用は物によって変わってきますので、希望の機能などをご相談下さい！ 
【その他】 ■個別契約ルームもあります！ ■ご希望の方はお申しつけください！ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
キッズルーム
敷地内遊場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
上階無
前面棟無
平坦地
外観タイル張
スロップシンク
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
---イチ押しポイント---
■駐車場１台分の専用使用権付き！使用料は無償です♪
■２０２６年９月上旬、リフォーム完了予定♪
---リフォーム箇所---
■温水洗浄便座新調 ■浴室乾燥機新調 ■洗濯防水パン新調 ■洗濯水栓新調 ■給湯器新調 ■クロス貼替
---周辺環境---
■新高小学校・・・徒歩５分
■三国中学校・・・徒歩１４分
■スーパー・・・徒歩４分
■コンビニ・・・徒歩５分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 5,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.22㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 給湯器 【内装】2026年09月予定 全室クロス |
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| 総戸数 | 465戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新高小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 16,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4794408 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！