【間取り】
【外観】
■約１６．５帖のゆとりあるＬＤＫ！高層階・西向きならではの明るさと開放感が魅力♪
■午後から夕方にかけて心地よい陽射しが差し込み、ご家族でゆったり寛げるリビングです！
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【外観】 ■約１６．５帖のゆとりあるＬＤＫ！高層階・西向きならではの明るさと開放感が魅力♪ ■午後から夕方にかけて心地よい陽射しが差し込み、ご家族でゆったり寛げるリビングです！ 
【リビング】 ■リビングの一面にはアクセントクロスを採用♪ ■空間にほどよいメリハリが生まれ、家具やインテリアも映えるおしゃれなＬＤＫです！ 
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【洋室】 ■リビング横の洋室です！ ■窓からは気持ちのよい自然光が差し込みます！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【寝室】 ■玄関入って左側にあるお部屋は天井が高く、お部屋が広々と感じられます！ ■大きなクローゼットもありますので夫婦のベットルームとしてオススメのお部屋です！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ -
【子供部屋】 ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【収納】 ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【洗面台】 ■ボウルの大きさと収納スペースが魅力的な洗面台！ ■つなぎ目がないボウル一体型洗面カウンターで、お掃除がしやすく清潔感も保てます！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ 
【トイレ】 ■嬉しいウォシュレット機能付きトイレ！ ■トイレットペーパー使う量が減らせるので、節約になるとともにデリケートなお肌にも優しい機能です！ 
【バルコニー】 ■約９帖のゆったりとしたバルコニー♪すりガラス仕様で、外からの視線に配慮しながら明るさも確保できます！ -
【眺望写真】 ■高層階ならではの空の広がりを感じられる眺望！ ■視界が抜けており、開放感のある景色を楽しめます！ 
【玄関】 ■木目調と明るい内装が調和した、落ち着きのある玄関スペース！ ■すっきりと清潔感のある印象で、帰宅時も気持ちよく迎えてくれます！ 
【収納】 ■玄関には大容量のシューズボックスを完備 ■棚数も豊富で、ご家族分の靴をすっきり整理でき、玄関まわりをきれいに保てます！ 
【収納】 ■洗面室には高さを活かした収納棚を設置♪ ■タオルや洗剤、日用品などをまとめて置けるので、水回りをすっきり整理できます！ 
【外観写真】 ■地下鉄御堂筋線「東三国駅」徒歩１０分！ ■１９８４年築！１５階建て！総戸数３５２戸のビックコミュニティマンション！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【浴室乾燥機】 ■嬉しい浴室乾燥機能付き！外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ -
【発電・温水設備】 ■ワンタッチで操作できる給湯リモコンを設置♪ ■お湯はりや湯量・温度設定ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします！ 
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ 
【室内設備】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！ 
【室内設備】 ■お料理しやすい３口コンロ！一度に３品作れるので、毎日のお料理も捗りますね！ ■グリル付きコンロで、お魚料理や焼き物も手軽に楽しめます♪ 
【エレベータ】 ■モニター付エレベーターがございます！誰が乗っているか目で確認できるので防犯面でも安心ですね◎ ■２基設置されているので混雑も少なくご利用いただけます！ 
【ロビー】 ■ゆったりとした広さが確保された、明るく開放的なマンションロビー♪ ■管理人室も近くにあり、来客時にも安心感のある共用スペースです！ 
【駐車場】 ■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！お気軽にお問い合わせください！ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
---おすすめポイント---
■フルリフォーム済み物件！すぐに新生活をスタート出来ます！
■全室収納付きでお部屋をすっきり使いやすく、11階部分・西向きならではの明るさと開放感も魅力！
■2WAYアクセス可能＆駅徒歩10分で、通勤・通学にも便利な立地です！
---周辺環境---
■三国小学校・・・徒歩６分
■三国中学校・・・徒歩７分
■スーパーナショナル・・・徒歩１分
■セブンイレブン・・・徒歩３分
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産・ 淀川区に強い『ハウスドゥ新大阪北店』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 3,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩11分 (約880m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.35㎡ | 所在階 | 15階建/11階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[化粧化洗面台] 【内装】2026年07月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 352戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 丸紅株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,840円/月 | 修繕積立金 | 10,560円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4843002 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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