値下げ物件
【間取り】
【外観】
■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！
■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
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【外観】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【リビング】 ■横向きのリビング！ ■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ ■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！ 
【居間・リビング】 ■リビングは１３．２帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【子供部屋】 ■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！ ■ドアの境目に段差がないので、つまづく心配もありません！ ■お子さまはもちろん、いくつになっても安全にお住いいただけます！ 
【子供部屋】 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【寝室】 ■玄関横６帖洋室 ■この洋室は６帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ -
【寝室】 ■こちらのお部屋には優しい明りのダウンライト設置♪ ■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【浴室】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が３部屋ございます！ ■物件の詳細や内覧などお気軽にお問い合わせください♪ 
【洋室】 ■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！ ■リビングを通らずに入室できるのでプライベートを大切にするご家族にもオススメです♪ 
【収納】 ■奥行きのあるクローゼット！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン♪ ■窓つきなので、お料理のニオイもお部屋に残しません！ ■明るい日差しも差し込み、開放的なキッチンスペースです！ 
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ -
【室内設備】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！ 
【発電・温水設備】 ■給湯操作盤がキッチンにもありますよ！ ■忙しい食事の準備時に、手元で操作できるのはうれしいポイントですね！ 
【収納】 ■給湯操作盤がキッチンにもありますよ！ ■忙しい食事の準備時に、手元で操作できるのはうれしいポイントですね！ 
【浴室】 ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【発電・温水設備】 ■ボタン一つで歩張りのできるオートバス機能付き！ ■きれいなバスルームで毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡洗面台は鏡裏の収納力だけでなく、両サイドの鏡の角度を変えることができるため、スタイリングもしやすいですよ！ -
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレです！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズですね♪ 
【バルコニー】 ■南向きバルコニーで日当たり良好♪ ■自然の光がしっかりと差し込みます！毎日の洗濯物もきれいに乾きそうですね！ 
【眺望写真】 ■目の前を遮る建物がないため晴れた日には目の前に青空が広がる気持ちの良いバルコニ―です♪ 
【廊下】 ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的なオシャレな玄関！ ■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【玄関】 ■シューズボックスが付いているため、靴もたっぷり収納できますよ！ ■扉には全身鏡が付いているため、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりです◎ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホン！ ■来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心できるおすすめの防犯設備です！ 
【外観写真】 ■２０２５年１２月フルリフォーム済みの綺麗なお部屋です♪ ■阪神電鉄「福」駅徒歩３分！駅近で通勤や通学に便利な立地◎ ■お気軽にお問い合わせください！ -
【駐車場】 ■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！ ■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
--イチ押しポイント---
■２０２５年１２月フルリフォーム済みの綺麗なお部屋♪
■福駅徒歩５分の駅近物件！阪神なんば線で大阪難波まで電車乗り換え不要！
■近隣にスーパーやコンビニがあり生活のしやすいエリアです♪
---周辺環境---
■大和田小学校・・・徒歩８分
■淀中学校・・・徒歩７分
■イズミヤスーパーセンター福町店・・・徒歩５分
■ファミリーマート福町二丁目店・・・徒歩３分
■千船病院・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けください！
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄阪神なんば線『福駅』 徒歩4分 (約320m) 阪神電鉄阪神なんば線『出来島駅』 徒歩11分 (約880m) 阪神電鉄本線『千船駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.51㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年12月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大和田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 淀中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,440円/月 | 修繕積立金 | 12,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4925352 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！