【間取り】
【リビング】
■リビングは１６．４帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■リビングが３つの居室に面しているので家族が対面しやすり間取りです！
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【リビング】 ■リビングは１６．４帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■リビングが３つの居室に面しているので家族が対面しやすり間取りです！ 
【リビング】 ■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好！リビングから遠くの景色を眺めることができます！ 
【リビング】 ■中央にリビングがあるのでご家族が集まりやすい間取りです！ ■ご家族が必ず通る空間になるので、自然とご家族のコミュニケーションが増えそうですね！ 
【寝室】 ■東側６．６帖の洋室は寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【寝室】 ■東側６．６帖洋室です！ ■全室に収納があるので新しく収納用品を買いそろえる必要がなく初期費用が抑えられますね♪ 
【洋室】 ■北側５．３帖の洋室です！ ■２面採光のためとても明るいお部屋です！ 
【洋室】 ■北側５．３帖洋室です！ ■上の方に収納棚が付いています！ -
【和室】 ■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けることができるので、長くお住まいいただけそうですね！ 
【和室】 ■畳は適度なクッション性があり、お子さまが転んでもケガをしにくいので安心ですね！ ■お子さまのお昼寝やプレイルームとしてご使用いただくのもオススメです！ 
【キッチン】 ■セミオープン型の独立キッチンです！ ■独立キッチンは後ろに壁があるため、収納棚やカップボードなどを置くのもよさそうですね◎ 
■洗面化粧台の横にはリネン庫があります！ ■壁付け水栓のため、水垢がたまりにくく日ごろのお手入れも楽ちんです！ 
【キッチン】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■背面の吊戸棚やペーパーホルダーが２つ付いているのも実用的で嬉しいポイント！ 
【バルコニー】 ■洋室６．６帖の前にあるバルコニーです！ ■洗濯物を干すスペースがあります！ -
【眺望写真】 ■２３階からの眺望はとても見晴らしがいいですよ！ 
【廊下】 ■玄関から直接室内が見えない造りになっているので急な来客があっても安心ですね♪ 
【玄関】 ■玄関の収納も充実しています！ ■収納棚には小物やインテリアを置けるスペースもございます◎ 
■トイレには扉付きの収納が付いています！ ■トイレットペーパーやサニタリー用品を収納していただけます！ 
【外観】 ■ＪＲ吹田駅徒歩２分！地上３９階建てのタワーマンション！ 
【防犯設備】 ■浴室乾燥機は大型の洗濯物を乾かすだけでなく毎日のカビ対策にも便利なアイテムです◎ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機は大型の洗濯物を乾かすだけでなく毎日のカビ対策にも便利なアイテムです◎ -
【冷暖房・空調設備】 ■追い炊き機能付きなので家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です！ 
■ボタン一つでお湯張りが出来るので家事の時短になり家族との時間も増えそうですね♪ 
【室内設備】 ■食器洗浄乾燥機付きです！ ■手荒れ防止や節水に繋がるのが嬉しいポイントです♪ 
【防犯設備】 ■オートロックが付いているのでセキュリティー面も安心してお住まいいただけます！ 
【エレベータ】 ■エレベーターが４基あり、低層階用と高層階用に分かれています！ ■通勤時のラッシュが緩和されて快適に移動することが出来ますね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
2面バルコニー
ワイドバルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
シアタールーム
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
---イチ押しポイント---
■ＪＲ吹田駅前のタワーマンション２３階のお部屋！
■人気の角部屋３ＬＤＫの間取りです◎
■令和５年１０月にリフォーム済のキレイな物件です！
---周辺環境---
■千里第一小学校・・・徒歩１１分
■片山中学校・・・徒歩２８分
■イオン吹田店・・・徒歩３分
■コンビニ・・・徒歩１分
■病院・・・徒歩１８分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちし
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『吹田』 徒歩2分 (約160m) 阪急電鉄千里線『吹田』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄京都線『相川』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 83.20㎡ | 所在階 | 39階建/23階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向21.83㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・洗面 【内装】2023年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・他[ダウンライト新調] |
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| 総戸数 | 251戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千里第一小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,650円/月 | 修繕積立金 | 20,380円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3787839 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！