【間取り】
【リビング】
■１６．８帖のリビングには壁にテレビを設置できるので、お部屋を広く見せることができます！
■お掃除もしやすいですよ♪
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【リビング】 ■１６．８帖のリビングには壁にテレビを設置できるので、お部屋を広く見せることができます！ ■お掃除もしやすいですよ♪ 
【居間・リビング】 ■１０階角部屋！ ■南北西の三方角からの恩恵が受けられる住み心地の良いお部屋です♪ 
【キッチン】 ■開放感のあるいお洒落なアイランドキッチンを採用しています！ ■どの方向からも出入りができるのでご家族と一緒に料理を楽しむことができそうですね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【外観】 ■江坂駅徒歩４分！ ■２０２４年６月にフルリノベーションが完成したキレイなお部屋です♪ ■大切なペットと一緒に暮らせます！ 
【洋室】 ■玄関横５．４帖洋室です！ ■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！ 
【洋室】 ■玄関横５．４帖洋室です！ ■窓が２面あり自然の光が差し込む明るい室内です！ -
【寝室】 ■南向きバルコニーに面した４．８帖洋室です！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【寝室】 ■南向きバルコニーに面した４．８帖洋室です！ ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■ペットや小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【洗面所】 ■壁一面に鏡があるので朝の忙しい時間帯でもご家族並んで身なりを整えたり準備をすることができますよ！ 
【トイレ】 ■タンクレストイレは少ない水で洗浄可能なのでタンク式のトイレに比べて節水効果が高いというメリットがあります！ ■つなぎ目や凹凸が少なく、汚れやほこりがたまりにくいので掃除が楽です！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望の良いバルコニーです！ ■大人気の南向きで毎日の洗濯物も綺麗に乾きそうですね♪ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■高層階なので夜には江坂の夜景を眺めることができる気持ちの良いバルコニーです♪ 
【玄関】 ■嬉しいシューズインクローク付き！ ■いつの間にか増えてしまうご族の靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ -
【廊下】 
【収納】 ■シューズボックスは段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【ウォークインクローゼット】 ■リビング横にはウォークスルークローゼットがございます！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ ■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！ 
【ウォークインクローゼット】 ■ハンガーポール付き！ ■洋服などをかけて収納出来るの嬉しいポイントです！ 
【ウォークインクローゼット】 ■可動棚のため、お好みのレイアウトに変更して収納していただけます！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 ■南・北の両面バルコニーで風通・眺望良好です♪ ■開放感のある明るい１７帖のＬＤＫ -
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ 
【キッチン】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【収納】 ■キッチンの後ろにはパントリーや食品庫として使用できる扉付きの収納がございます！ 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（リビング）】 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ -
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！ 
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■地域密着した不動産です！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
アイランドキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
---イチ押しポイント---
■２０２４年６月にフルリノベーション済！
■ウォークスルークローゼット・納戸・シューズインクローゼット等収納豊富な間取りです！
■お洒落なアイランドキッチンでとても開放的なリビングスペース！
■南・北の両面バルコニーで風通・眺望良好です♪
---周辺環境---
■豊津第一小学校・・・徒歩９分
■豊津中学校・・・徒歩１０分
■業務スーパー・・・徒歩３分
■ファミリーマート・・・徒歩１分
■井上病院・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ新大阪北店におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩4分 (約320m) ＪＲおおさか東線『南吹田』 徒歩23分 (約1840m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.85㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,860円/月 | 修繕積立金 | 11,920円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4233720 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！