■リフォーム済■月々８万円台■新大阪駅徒歩１０分■３WAYアクセス
【間取り】
【外観】
■リビングは約１５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは約１５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【居間・リビング】 ■リビングには備え付けのデスクスペースがございます！ ■お子様のスタディースペースとしてはもちろん！ちょっとした作業スペースやリモート業務のスペースとしても活用できますね！ 
【リビング】 ■リビングには備え付けのデスクスペースがございます！ ■お子様のスタディースペースとしてはもちろん！ちょっとした作業スペースやリモート業務のスペースとしても活用できますね！ 
【寝室】 ■リビング横の洋室は約６帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【洋室】 ■キッチン横の約４．９帖の洋室です！ ■中央に位置するお部屋はエアコンを取り付けるのが大変ですが、こちらはすでに隠蔽配管設置済のため、エアコンを即設置することができます！ 
【子供部屋】 ■玄関横約５．１帖の洋室です！ ■このお部屋はリビングを通らずに入室できるため、子供部屋や客間としてもご使用いただけます！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ -
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【洗面所】 ■デザイン性の高い洗面化粧台は人気の壁付け水栓が採用されています！ ■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■ペーパーホルダーが２つ付いているのも嬉しいポイント！ペーパー切れ等のストレスもなくご使用いただけます！ ■ホルダー上に物が置けるのも◎ 
【玄関】 ■玄関には、ハイタイプのシューズボックスもついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ ■棚の部分は鍵置き場や飾り棚としても活用いただけます！ 
【玄関】 ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【収納】 ■廊下に面したサービスルームにはハンガーパイプを備え付けているため、ウォークインクローゼットとしてすぐにご使用いただけます！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できますよ！ 
【収納】 ■サービスルームには可動棚のスペースもあるためとても収納力がございます！ ■廊下に面しており必ず通る位置にあるため、普段使用する小物等を置いておくのも◎ -
【リビング】 ■リビングのデスクスペースです！ ■お子様のスタディースペースとしてもご使用いただけます！キッチンから見やすい位置にあるため、お子様とのコミュニケーションも取りやすいですね！ 
【バルコニー】 ■９階の高層階の為日当たりも良好！広々したバルコニーです！ ■東側のバルコニーは午前中にしっかり光が入るため、爽やかな朝をお過ごしいただけます！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■陽当り良好で毎日のお洗濯も快適です！ 
【外観写真】 ■新大阪駅まで徒歩１０分！３沿線利用可能で便利なエリアです！ ■１階に北大阪病院もあり、周辺施設も充実しております！ 
【防犯設備】 ■オートロックで防犯対策のされたマンションです！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ ■来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心できるおすすめの防犯設備です！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心！ -
【発電・温水設備】 ■追い炊き機能のリモコンが浴室内にあるのもうれしいポイント！ ■家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です◎ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ 
【発電・温水設備】 ■給湯操作盤がキッチンにありますよ！ ■忙しい食事の準備時に、手元で操作できるのはうれしいポイントですね！ 
【収納】 ■廊下に面したサービスルームにはハンガーパイプを備え付けているため、ウォークインクローゼットとしてすぐにご使用いただけます！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できます！ 
【収納】 -
【共用部分】 ■空き状況は日々変化します！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【エレベータ】 ■「賃貸と購入、どっちがいいの？」「ローンは借りれるの？」「月々の返済はいくらかな？」等、住宅のお悩みや不安はお気軽にご相談くださいませ！ ■ローンシュミレーションも無料で実施しています！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ 
【その他】 ■個別契約ルームもあります！ ■ご希望の方はお申しつけください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■フルリフォーム済のキレイのお部屋です！
■新大阪駅徒歩１０分！徒歩５分圏内に小学校・スーパー・病院もあります！
■オートロック付きで防犯面も安心ですね！
---リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ
■フローリング・クロス張替
---周辺環境---
■宮原小学校・・・徒歩５分
■宮原中学校・・・徒歩８分
■スーパー・・・徒歩４分
■コンビニ・・・徒歩２分
■北大阪病院・・・徒歩１分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けください！
物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩13分 (約1040m) 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.29㎡ | 所在階 | 12階建/9階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 64戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 銭高組・真柄建設 | ||
| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮原小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 15,684円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4633295 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
■新大阪駅まで徒歩１０分！３沿線利用可能で便利なエリアです！■未リフォーム物件のためお好みの内装にリフォーム可能です！■１階に北大阪病院もあり、周辺施設も充実しております！