■駅徒歩１分■R８年４月リフォーム■セキュリティ充実■住環境良好
【間取り】
【外観】
■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！
■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
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【外観】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【リビング】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【リビング】 ■明るく温かな陽気を感じられるリビング！ ■南西向きの窓からの光が入り、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ 
【キッチン】 ■カラフルでお洒落な対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながら外の景色も楽しめます♪毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【洋室】 ■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けることができるので、長くお住まいいただけそうですね！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ -
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【洋室】 ■玄関入って右の洋室です！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【洋室】 ■玄関入って左の洋室です！ ■壁の一部にアクセントクロスを使用！ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！ 
【収納】 ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【玄関】 ■白を基調とした明るい玄関 ■人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサーを玄関に設置！ 点灯後、一定時間を置いて自動的に消灯します！ -
【玄関】 ■増えがちな靴もたっぷり収納できる大容量のシューズボックスがございます！ 
【バルコニー】 ■広いバルコニーで洗濯物も楽々 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南西向きで陽当り良好！ ■毎日のお洗濯も快適です♪ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たのかすぐにわかります！ 
【外観写真】 ■JR東西線「加島駅」徒歩１分！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ 
【キッチン】 ■３口コンロにはグリルとスパイス収納付き♪お料理の幅が広がります！ 
【キッチン】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ -
【キッチン】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！ 
【キッチン】 ■カフェのようなお洒落なキッチン♪明るい色合いで気分も上がります◎ 
【浴室】 ■追い炊き機能付きなので、家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です！ ■お好きな時間にポカポカのお湯につかることができます♪ 
【浴室】 ■外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ 
【共用部分】 ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！ 
【共用部分】 ■共有施設のキッズルーム！マンション内での交流の場にもなりますね♪ 
【エレベータ】 ■エレベーター二基有！忙しい朝も混み合う心配がありません！ -
【共用部分】 ■屋根付き駐輪場！雨が降っても大事な自転車が傷みにくくいいですね 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
ペット不可
---イチ押しポイント---
■２０２６年４月リフォーム物件！リフォームしたての綺麗なお部屋で快適にお過ごしいただけます♪
■JR東西線「加島」駅徒歩１分と好立地！
■スーパー・コンビニ・小学校徒歩１０分内と生活環境も充実♪
---リフォーム箇所---
■キッチン、洗面室、浴室、クロス・フローリング張替え
---周辺環境---
■加島小学校・・・徒歩６分
■美津島中学校・・・徒歩１２分
■スーパー（フレッシュしみず）・・・徒歩６分
■ファミリーマート・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島』 徒歩1分 (約80m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.60㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 192戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社阪急ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業(一部準工業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,990円/月 | 修繕積立金 | 17,310円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4663911 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！