【間取り】
【外観】
■リビングは広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■現在家具をステージングしていますので、ぜひ現地で広さをお確かめください！
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【外観】 ■リビングは広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■現在家具をステージングしていますので、ぜひ現地で広さをお確かめください！ 
【リビング】 ■大きな掃き出し窓から光が差し込むリビング！ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！ ■南向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！ 
【居間・リビング】 ■リビングに面したお部屋は、リビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡すことができます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【洗面所】 ■デザイン性の高い洗面化粧台は人気の壁付け水栓が採用されています！ ■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪ -
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【洋室】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！ 
【洋室】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！ 
【洋室】 ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！ 
【子供部屋】 ■全居室6帖以上の広さがあるため閉塞感が少なくとても広々とお使いいただけます！ 
【寝室】 ■共用廊下に室外機置場が設けられているため、玄関側の洋室にも通常のエアコンの設置ができますよ！ ■室外機が置けるかどうかもチェックポイントです！ 
【洋室】 ■玄関横洋室にはウォークインクローゼットがついています！ ■広さも６．５帖の広さがあるため主寝室としてもお使いいただけます◎ -
【収納】 ■ウォークインクローゼットは、洋服以外にもゴルフバックやスーツケースなどもすっきり収納できます！ 
【玄関】 ■広々とした玄関にはシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ ■玄関にはお出かけ前に身だしなみをチェックできる姿鏡付きです！ 
【廊下】 ■ダークブラウンの高級感漂う玄関！ ■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【バルコニー】 ■南向きバルコニーで陽当たり良好です♪ ■毎日の洗濯物もきれいに乾きますね！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南向き周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ 
【外観写真】 ■東三国駅まで徒歩５分の生活至便の好立地マンションです♪ 
【バルコニー】 ■南向きバルコニーで陽当たり良好です♪ ■奥行きもあるためガーデニングなども楽しめそうですね！ -
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ 
【キッチン】 ■人気のカウンターキッチンです！ ■キッチンには奥行きがあり、お好みのカップボードなども自由に配置できますね！ 
【同型写真（リビング）】 ■現在家具をステージングしていますので、ぜひ現地で広さをお確かめください！ 
【居間・リビング】 ■お洒落なダイニングスペースです！ ■ダイニングテーブルをカウンターに横付けすることができるのでリビング側を広々とお使いいただけます！ 
【その他】 ■マンションの向かい側にスーパーがあるのも嬉しいポイントです！ 
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
【その他】 ■壁紙を変えたい、ドアの色を変えたいなどの軽微な変更もお請けしております！ ■お気軽にご相談ください♪ -
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
ペット相談
---イチ押しポイント---
■ペットと一緒に暮らせる新耐震基準のマンションです！
■２０２６年３月にフルリノベーション済み！ウォークインクローゼット等収納豊富、設備も充実したお部屋！
---リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ
■フローリング・クロス張替 ■給湯器交換 等
---周辺環境---
■新東三国小学校・・・徒歩２分
■東三国中学校・・・徒歩５分
■スーパー・・・徒歩１分
■コンビニ・・・徒歩３分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『東淀川』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.60㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.34㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 116戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新東三国小学校 徒歩1分 (約49m) | 中学区 | 東三国中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,160円/月 | 修繕積立金 | 12,740円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4750256 | 取引態様 | 媒介 |
