【間取り】
【外観】
■ゆとりあるリビングは、ダイニングとくつろぎスペースをしっかり分けて使える、暮らしやすい間取り♪
■落ち着いた色合いで統一されており、家具配置もしやすく、ご家族でゆったり過ごせる心地よい空間です！
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【外観】 ■ゆとりあるリビングは、ダイニングとくつろぎスペースをしっかり分けて使える、暮らしやすい間取り♪ ■落ち着いた色合いで統一されており、家具配置もしやすく、ご家族でゆったり過ごせる心地よい空間です！ 
【リビング】 ■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング！ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！ 
【居間・リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！ 
【寝室】 ■この洋室は７帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【洋室】 ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ -
【収納】 ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【子供部屋】 ■６．４帖の洋室です！ ■シンプルで使いやすい洋室は、家具の配置がしやすく、寝室や子ども部屋、書斎としても活用しやすい空間！ ■オープンクローゼット付きで、お部屋をすっきり広く使えるのも魅力です♪ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ ■鏡裏の収納が役立ちます！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【トイレ】 ■トイレにも嬉しい収納付き！ ■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【眺望写真】 ■バルコニ―からの眺望です！ ■陽当たり良く気持ちの良いバルコニーは洗濯物も綺麗に乾きそうですね◎ -
【玄関】 ■白を基調とした明るい玄関！ ■人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサーを玄関に設置！点灯後、一定時間を置いて自動的に消灯します！ 
【収納】 ■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！ ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【収納】 ■キッチン横に大容量パントリー♪買い置きの食品や日用品をまとめて収納でき、生活感を隠してすっきりとしたキッチンを保てます！ 
【収納】 ■リビングに収納力のある可動棚付き収納を確保！ ■掃除道具や日用品のストック、生活雑貨までまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます！ 
【外観写真】 ■総戸数１１４戸の大規模マンション ■十三駅徒歩１０分 ■田川小学校まで徒歩4分なので小さなお子様の通学も安心です♪ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機能付き！外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ -
【室内設備】 ■ワンタッチで操作できる給湯リモコンを設置♪ ■お湯はりや湯量・温度設定ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします！ 
【室内設備】 ■キッチン水栓は浄水器一体型です！ ■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！ 
【エレベータ】 ■防犯カメラモニター付きのエレベーターです！ ■２基あるので朝の忙しい時間帯でも待ち時間が少なくご利用頂けます！ 
【共用部分】 ■バイク置き場スペースをしっかり確保！ バイクをお持ちの方にも嬉しい、使いやすい共用スペースです♪ 
【共用部分】 ■屋根付き駐輪場！雨が降っても大事な自転車が傷みにくくいいですね◎ 
【共用部分】 ■マンションの敷地内に小さな公園があります！ ■遠くに行かなくてもお子様が遊べる場所があるのが嬉しいですね♪ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 -
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
敷地内遊場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
最上階
高層階
上階無
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■２０２６年６月新規リフォーム済み！水回りも一新しております！
■キッチン横には、たっぷり収納できるパントリースペースを完備♪
■もといまロード商店街が徒歩５分の場所にあり、いろんな飲食店があるので楽しいですよ♪
---周辺環境---
■田川小学校・・・徒歩４分
■新北野中学校・・・徒歩１２分
■スーパー・・・徒歩６分
■コンビニ・・・徒歩３分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『十三』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.30㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向6.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 118戸 | 面積 | 敷地:3033.36㎡ |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田川小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩11分 (約880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 11,540円/月 |
| その他費用 | その他負担金:200円 組合費 |
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| 周辺環境 | 塚本駅 徒歩18分 (約1440m) TSUTAYA十三店 徒歩11分 (約880m) サンディ十三店 徒歩5分 (約400m) すき家十三駅西口店 徒歩10分 (約800m) 業務スーパー十三店 徒歩8分 (約640m) 十三公園 徒歩8分 (約640m) 大阪王将十三店 徒歩11分 (約880m) 淀川新北野郵便局 徒歩14分 (約1120m) 十三駅 徒歩11分 (約880m) ライフ三津屋店 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4834473 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
阪急各線「十三」駅から徒歩１０分♪通勤通学にも便利な立地♪公園やスーパーなどが徒歩１０分以内に揃っているので生活環境も充実しています♪内覧ご希望の際はお気軽に当社までお問合せくださいませ♪