【間取り】
【外観】
■リビングは約１７．５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは約１７．５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！ ■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！ 
【居間・リビング】 ■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！ ■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチンです！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【洋室】 ■リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！日中は客間やキッズスペース、夜は布団を敷いて寝室として等柔軟な使い方もできますね♪ 
【寝室】 ■全居室収納付き！ ■造り付けの収納はお部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられますね！ 
【子供部屋】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける居室が４部屋ございます！ ■ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ -
【寝室】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【洗面台】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡洗面台は鏡裏の収納力だけでなく、両サイドの鏡の角度を変えることができるため、スタイリングもしやすいですよ！ 
【洗面所】 ■洗面所にも収納スペースがあり便利ですよ！ ■洗剤・シャンプーのストックを入れるだけでなく、バスタオルなどのかさばるものもすっきり収納できますよ♪ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能が付いており、寒い冬でも暖かくお風呂に入れますね♪ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレです！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニーです！ ■洗濯物もたくさん干せて、住み心地も良いですよ！ -
【眺望写真】 ■眺望・通風良好で、緑が豊富なため自然を近くに感じられます！ ■四季折々の景色の移り変わりをぜひ楽しんで下さい♪ 
【廊下】 ■木目の温かく優しい雰囲気が魅力的な玄関！ ■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【玄関】 ■玄関ドアにプレートハンドルを採用！ ■押す・引くのワンアクションで開閉できるのでお子さまやご高齢の方でも容易に操作できます！ 
【収納】 ■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ 
【外観写真】 ■総戸数７９８戸の大規模マンション！ ■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機能付き！外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ -
【室内設備】 ■リビング入口に給湯パネルを設置♪ ■お部屋にいながら給湯温度を調整でき、毎日の家事にも便利です！ 
【室内設備】 ■キッチン水栓は浄水器一体型です！ ■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！ 
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付きです！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ 
【室内設備】 ■キッチンにはディスポーザー付き♪生ごみをその場で処理でき、キッチンを清潔に保ちやすい便利な設備です！ 
【駐車場】 ■敷地内に自走式立体駐車場を完備♪機械式のような待ち時間が少なく、スムーズに入出庫できます！ ■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【共用部分】 ■バイク置き場スペースをしっかり確保！バイクをお持ちの方にも嬉しい、使いやすい共用スペースです♪ 
【共用部分】 ■屋根付きの駐輪場を確保♪雨の日でも自転車が濡れにくく、通勤・通学にも便利です！ -
【共用部分】 ■留守の時でも荷物を受け取れる24時間対応の便利な宅配ボックス完備！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
ゲストルーム
敷地内遊場
共用パーティールーム
フィットネス施設
宅配BOX
車寄
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
ペット相談
ペット対応
---イチ押しポイント---
■阪急千里線「南千里」駅 徒歩４分と毎日の通勤や休日のお出かけも楽々です！
■南西向きで日当たりの良いお部屋です！
■総戸数７８９戸の大規模マンションで安心！
---周辺環境---
■桃山台小学校・・・徒歩４分
■竹見台中学校・・・徒歩１１分
■阪急オアシス南千里店・・・徒歩６分
■スギ薬局南千里駅前店・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ 新大阪北におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 8,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『南千里駅』 徒歩4分 (約320m) 北大阪急行南北線『桃山台駅』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄千里線『千里山駅』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.85㎡ | 所在階 | 16階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.68㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[網戸張替え、照明器具交換 他] |
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| 総戸数 | 789戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2011年(平成23年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桃山台小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 竹見台中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 9,640円/月 |
| その他費用 | 全体修繕積立金:2660円/月 自治会費:100円/月 |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4941078 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！
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