【間取り】
【外観】
■リビングは１２．８帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは１２．８帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【リビング】 ■縦向きのリビングは壁面が広く家具のレイアウトがしやすい空間になっています！ 
【寝室】 ■この洋室は７．５帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【寝室】 ■フローリングは固い材質なので、重さがあるソファやデスクなどの家具・インテリアも気兼ねなく設置でき、コーディネートしやすいお部屋です！ 
【子供部屋】 ■５．５帖の洋室です！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【子供部屋】 ■５．２帖の洋室です！ ■南向に面しており、窓からは気持ちの良い光が差し込みます！ -
【子供部屋】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ 毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ ■鏡裏の収納が役立ちます！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【玄関】 ■玄関部分です！ ■備え付けの可動棚は収納力豊富ですね！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ -
【バルコニー】 ■西側のバルコニーです！ 
【収納】 ■廊下にある収納部分です！ ■小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【防犯設備】 
【外観写真】 【売主物件の為、仲介手数料無料】 ■月々９万円台でご購入頂けます！ ■東三国駅徒歩４分の生活に便利な立地！ ■高層階１２階部分の南西角部屋で陽当たり・風通し・眺望良好◎ 
【ロビー】 ■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【リビング】 
【寝室】 -
【収納】 ■７．５帖の洋室のクローゼットです！ ■■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【子供部屋】 
【収納】 ■５．５帖の洋室のクローゼット！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【子供部屋】 
【収納】 ■５．２帖の洋室のクローゼット！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 -
【キッチン】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ 
【浴室】 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥暖房機つき！ ■冬場でも浴室を温めておくことができるので快適に入浴していただけます！ ■梅雨の時期や花粉が気になる季節のお洗濯物の乾燥にもオススメです！ 
【洗面所】 
【洗面所】 
【玄関】 ■玄関にはたくさんの靴が収納できる可動棚付きです！ 
【廊下】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
振分
3面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■北・西・南の３面バルコニーで明るいお部屋です♪
■ゆとりある３ＬＤＫの収納豊富なお部屋♪
---リノベーション箇所---
■キッチン交換
■ユニットバス交換
■トイレ交換
■洗面台交換
■フローリング張替
■CF張替
■クローゼット新調
■建具新調
■全室クロス張替
■給湯器交換
■網戸交換
---周辺環境---
■北中島小学校・・・徒歩４分
■宮原中学校・・・徒歩７分
■イズミヤ・・・徒歩６分
■セブンイレブン・・・徒歩１分
■回生病院・・・徒歩７分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北店』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩4分 (約320m) 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 75.04㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.80㎡ |
| その他 | 7.62㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 302戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 奥村組 他 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 9,450円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
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| 備考 | 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3494365 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！