【間取り】
【外観】
■リビングは１６．４帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは１６．４帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■南西向の大きな窓から温かな光が差し込む明るいリビングです♪ 
【リビング】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【子供部屋】 ■玄関横４．６帖の洋室です！ ■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！ 
【子供部屋】 ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【寝室】 ■５．４帖の洋室です！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【寝室】 ■お部屋も白と木目調を基調としており、家具のレイアウトがしやすいお部屋です！ -
【洋室】 ■リビング横５．５帖の洋室です！ ■備え付けクローゼット付きで収納面も安心です◎ 
【洋室】 ■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けることができるので、長くお住まいいただけそうですね！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ 毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【浴室】 ■清潔感のある白と木目調のおしゃれな浴室です！ ■毎日の疲れも癒せそうですね♪ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ ■鏡裏の収納が役立ちます！ 
【トイレ】 ■白を基調とした清潔感のあるトイレになっています！ ■白色はどのような色とも相性がいいので、お客様好みにコーディネートしていただくことができます！ 
【玄関】 ■大容量のシューズボックス付き！ ■増えがちな靴もスッキリ収納できます♪ -
【廊下】 ■廊下に収納スペースがあり、日用品のストックなどスッキリ収納出来ます！ 
【バルコニー】 ■北東側バルコニーです！ ■両面にバルコニーがあり、通風良好です♪ 
【バルコニー】 ■南西向きバルコニーです！ ■広々としており、陽当たりも良好です◎ 
【眺望写真】 ■遮る建物がなく、陽当たり・眺望良好です♪ 
【外観写真】 
【リビング】 
【リビング】 -
【収納】 ■リビングにも飾り棚としてもご使用頂ける収納スペースがあり、日用品のストックなどスッキリ収納出来ます！ 
【防犯設備】 
【子供部屋】 
【収納】 ■４．６帖の洋室のクローゼット！ ■洋服などスッキリ収納出来ます！ 
【寝室】 
【収納】 ■５．４帖の洋室のクローゼット！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【洋室】 -
【収納】 ■５．５帖の洋室のクローゼット！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【発電・温水設備】 ■キッチンからもボタン一つで操作可能です！ 
【洗面所】 ■洗濯機置き場上に棚があり、洗剤などの置場にも困りません！ 
【浴室乾燥機】 ■梅雨や冬の洗濯物が乾きにくい時期に便利な浴室暖房乾燥機付き！ 
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【トイレ】 ■トイレにも扉付きの収納があり、トイレットペーパーなど生活感を隠して収納出来ます！ 
【収納】 ■玄関はいってすぐに収納スペース有！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即入居可
---イチ押しポイント---
■南北の両面バルコニーで陽当たり・風通し良好です◎
■総戸ス２９６戸の大規模マンションでコンシェルジュサービス付です♪
---周辺環境---
■下新庄小学校・・・徒歩５分
■新東淀中学校・・・徒歩２５分
■スーパー・・・徒歩９分
■コンビニ・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩4分 (約290m) 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄千里線『淡路』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.55㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向16.63㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年11月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| 管理会社 | 双日総合管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下新庄小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 15,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3664349 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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