【間取り】
【リビング】
■オシャレなアクセントクロスの洋室約7.5帖を開け放すと、敷居のないフローリング続きの南面広々開放的なリビングに早変わり出来ます！
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【リビング】 ■オシャレなアクセントクロスの洋室約7.5帖を開け放すと、敷居のないフローリング続きの南面広々開放的なリビングに早変わり出来ます！ 
【リビング】 ■プライベートテラスの広々ルーフバルコニーを眺めながら、南向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■明るいフリーリングと白を基調としたオープンキッチンのリビングは清潔感に溢れて、会話が弾むコミュニケーションの場所でリラックス出来そうですね！ 
【洋室】 ■この洋室は６帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■又、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！ 
【洋室】 ■大容量のクローゼットが付いているので、お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリ収納出来ますよ！ 
【子供部屋】 ■アクセントクロスがオシャレな洋室です。ライフスタイルに応じて、洋室として、又、リビングと繋げて大空間へと、フレキシブルにご利用頂けます！ 引き戸採用の為、デッドスペース無く使い勝手も良いですね。 
【子供部屋】 ■可動式間仕切りは、開け放して大空間の部屋にも、独立した別々の個室へも、ご家族の成長やライフスタイルの変化で使い分ける事が出来て便利です◎ -
【キッチン】 ■壁付きの天板広いシステムキッチンは、使い勝手良く作業スペースが広い作りです。 ■ルーフバルコニーに生ごみを置けるのでキッチンがいつでも広くスッキリします！ 
【洗面所】 ■ボウルの大きさとつなぎ目がないボウル一体型洗面カウンターで、お掃除がしやすく清潔感も保てます！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【トイレ】 ■トイレの後ろには少しスペースがあるので、掃除用具やサニタリーボックスを置いておくことができます！ 
【バルコニー】 ■南向きで陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるルーフバルコニー！毎日のお洗濯も快適で、屋根部分がある為急な雨にも安心です！テラスバーベキューや、ガーデニング等・・憩い空間＝家族の楽しみが増えますね♪ 
【眺望写真】 ■便利な都心ですが、晴れた日には青空を満喫できますよ！ ■テーブルやイスを置けばプライベートガーデンとしてくつろげる空間にもなりそうですね！ 
【廊下】 ■白を基調とした明るい玄関！ ■来客者をお迎えした際に、スッキリと清潔感ある空間でお出迎えできますよ！ -
【玄関】 ■シューズボックス用のスペースがある為、ハイタイプでもロータイプでもお好きなシューズBOXを設置していただけますよ！ ■ベビーバギーから、介護用の押し車まで玄関内に収納出来て安心ですね。 
【収納】 ■リビング・キッチン横のたっぷり収納です！ ■買置き食材や非常用備蓄等から、お子様のおやつまで、奥行き深いたっぷり収納があれば生活感が隠せて、助かります！ 
【収納】 ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ ■大容量のクローゼット！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ 
【収納】 ■洗濯用収納スペースです！ ■かさばる洗濯関係を、沢山収納できます！意外と無くて困るんですよね。■必要な物は洗濯機置き場近くに収納出来ると、整理整頓はかどりますね。欲しかったです洗濯収納棚！ 
【外観】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 ■お湯張りや湯量調整出来る給湯設備で快適です。 -
【室内設備】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ 
【共用部分】 ■駐輪場もしっかり確保されています。 ■自転車があると行動範囲が一気に広がって便利ですよね！ 
【ロビー】 ■重厚感のある落ち着いたエントランス！ ■ロビーへの入り口は自動ドアになっており、買い物袋を持った状態でも出入りが出来ますのでお買い物の際も安心！ ■
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■７．５帖洋室と７．５帖ダイニングは間の扉を開けて１５帖の広々リビングとしてお使いいただける２WAY仕様です♪
---リフォーム箇所---
■２０２４年1月に内装フルリフォーム済みです！
---周辺環境---
■北中島小学校・・・徒歩３分
■宮原中学校・・・徒歩５分
■スーパー・・・徒歩９分
■コンビニ・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩4分 (約320m) 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.20㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2024年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 302戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 6,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3771568 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！