【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 ■リビングは１３．９帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家具・照明付き物件のため、購入後はそのままお住まいいただけます！ 
【同型写真（リビング）】 ■横向きのリビング！ ■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ 
【居間・リビング】 ■キッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！ ■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！ 
【洋室】 ■リビング横６帖の洋室！ ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【洋室】 ■リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！日中は客間やキッズスペース、夜は布団を敷いて寝室として等柔軟な使い方もできますね♪ 
【寝室】 ■玄関右側６．４帖の洋室です！ ■こちらの部屋は寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ -
【子供部屋】 ■玄関左側５．２帖の洋室です！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【洋室】 ■玄関右側６．４帖の洋室です！ 全居室に収納がついているのもうれしいポイント！ ■造り付けのクローゼットなら地震の時に家具が倒れてくる心配もありません！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチンです！ ■キッチンは新調されており、浄水器・食洗機も備えつけられていますよ！ 
【浴室】 ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■浴室暖房乾燥機・追い炊き機能完備で、快適にお風呂に入れますよ！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ ■広いバルコニーで洗濯物も楽々！ -
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■夏には淀川の花火大会も見れる好立地です！ ■南向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ 
【玄関】 ■ロータイプのシューズボックスの下にはフットライトがあり、お洒落な雰囲気の玄関です！ ■棚の部分は鍵置き場や飾り棚としても活用いただけます！ 
【廊下】 ■自然な穏やかさのある優しい色合いのフローリングが魅力的な廊下！ ■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【洗面台】 ■洗面化粧台はタッチレス水栓で必要な分だけ水が出るため節水効果もバツグン！ ■水の出しっぱなしなど、小さなストレスもこれで解消されますよ！！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【その他室内】 ■設置済の照明器具・家具・小物付きです！ ■家具を買う必要がないため、初期費用がグッと抑えられますね！ 
【収納】 ■玄関のシューズボックスは横広でたくさん収納が可能です！ ■フットライトもありとてもお洒落な雰囲気ですね！ -
【キッチン】 ■キッチンは浄水器・食洗機付きです！ ■コンロも３口コンロで広々としたキッチンですね！ 
【キッチン】 ■キッチン水栓は浄水器付き！■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的！ 
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【その他設備】 ■追い炊き機能、浴室乾燥機も完備！ ■追い炊き機能付きなので家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
家具付
間接照明
可動間仕切
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
---イチ押しポイント---
■設置済の照明・家具・小物付きのため、家具を買いそろえる必要なし！
■購入後すぐに新生活をスタートできますよ！
■淀川の花火大会が見える物件！
---リフォーム箇所---
■令和６年１月にリフォーム済です！
■浄水器・食洗機・浴室乾燥機付き！洗面化粧台はタッチレス水栓を採用！
---周辺環境---
■大和田小学校・・・徒歩３分
■淀中学校・・・徒歩１０分
■スーパー・・・徒歩６分
■コンビニ・・・徒歩３分
■病院・・・徒歩１５分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
内覧を希望される際は、希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田３丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『千船』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩12分 (約960m) 阪神電鉄本線『姫島』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.92㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2024年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1997年(平成9年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社中川工務店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大和田小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 淀中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,892円/月 | 修繕積立金 | 18,969円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3807576 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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