【間取り】
【外観】
■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！
■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
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【外観】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【リビング】 ■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！ ■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！ 
【居間・リビング】 ■リビングは20帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【洋室】 ■嬉しいウォークインクローゼットつき！ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ 
【寝室】 
【子供部屋】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が４部屋ございます！ ■隣のお部屋の壁紙はグリーンです！ 
【和室】 ■リビングを通らずに入室できるので、客間としてもオススメです！ ■急な来客時もサッとご案内できて安心ですね！ -
【納戸】 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ -
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ 
【廊下】 ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【玄関】 ■上下にシューズボックスが付いているため、靴もたっぷり収納できますよ！ ■棚の部分は鍵置き場や飾り棚としても活用いただけます！ 
【駐車場】 ■１階はビルトインガレージになっています！ ■マンション等とは違い、駐車場代金が節約できるのもうれしいポイントです！ 
【外観写真】 ■令和８年１月に外壁塗装・室内フルリフォーム済の綺麗な戸建住宅です！ ■ビルトインガレージ付きの為、駐車場料金も節約になります！ ■４ＬＤＫで家族の多い方にも◎ 
【収納】 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ -
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ 
【キッチン】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【キッチン】 
【洗面所】 
【防犯設備】 -
【発電・温水設備】 
【発電・温水設備】 
【収納】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
和室
2面採光
フローリング張替
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
平坦地
即入居可
---イチ押しポイント---
■令和8年1月リフォーム物件！20帖の広々リビング♪
■阪急千里線「下新庄駅」徒歩6分の好立地！
---リフォーム箇所---
■キッチン、洗面台、トイレ、浴室、床、クロス等
---周辺環境---
■下新庄小学校・・・徒歩８分
■新東淀中学校・・・徒歩２９分
■スーパー（ライフ）・・・徒歩８分
■コンビニ（ファミリーマート）・・・徒歩２９分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩6分 (約480m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄千里線『淡路』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公100.9㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2011年(平成23年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向15.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管・他[給湯器、化粧化洗面台] 【外装】2026年01月 外壁 ・他[ベランダ] 【内装】2026年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公55.43㎡(16.76坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下新庄小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東淀中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！ | ||
| 物件番号 | 4577278 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！