【間取り】
【外観】
■１３．７帖の明るく開放的なリビング！淀川の景色を眺めながら優雅ひと時を過ごせます！
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【外観】 ■１３．７帖の明るく開放的なリビング！淀川の景色を眺めながら優雅ひと時を過ごせます！ 
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【リビング】 ■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング！ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！ 
【収納】 ■キッチン横にも嬉しい収納♪可動式の棚の為、ライフスタイルに合わせて収納を変えることができます！ 
【洋室】 ■リビングに隣接する洋室です！ ■南西向きのバルコニーからポカポカ陽気が差し込みます！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ -
【洋室】 ■キッチン横の洋室です！角地の為全室窓があり自然な光が入ります！ 
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■マグネット対応の浴室壁なので、お掃除しやすく清潔感を保てます！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【トイレ】 ■ストライプがお洒落なトイレには収納付き♪掃除用品やトイレペーパーの収納でスッキリまとまります！ 
【浴室】 ■浴室乾燥付き！ ■外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ 
【洋室】 ■玄関入って右の洋室です！ ■６．２帖のゆとりのあるお部屋です！ 
【収納】 ■全室収納付き！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ -
【玄関】 ■木の温もりを感じるおしゃれな玄関♪ 荷物置きに丁度いい高さのスペースがあり、帰宅後すぐ荷物を置ける動線で日々の使いやすさにも配慮されています◎ 
【玄関】 ■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です！ 
【バルコニー】 ■自然の光がしっかりと差し込む気持ちの良いバルコニーです！ ■毎日の洗濯物もきれいに乾きそうですね♪ 
【眺望写真】 ■バルコニーからは淀川の河川敷を見ることができます！ ■夏には淀川花火鑑賞のできるお部屋です♪ 
【外観写真】 ■淀川花火鑑賞可能！！ ■２０２６年３月フルリフォームが完成したきれいな部屋です♪ ■大切なペットと一緒に暮らせます◎ 
【キッチン】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ 
【駐車場】 ■空き状況は日々変化します！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ -
【共用部分】 ■敷地内に遊具のある公園があります！ ■遠くまで出かけなくてもお子様の遊ぶ場所があるのがうれしいですね♪ 
【共用部分】 ■頭金ってどれくらいはらうの？ ■返済方法ってどれがいいの？ ■ボーナス払いのメリット・デメリット ■住宅購入に関するアレコレ、なんでもご相談下さい！ベテランスタッフが分かりやすく対応致します！ 
【エントランス】 ■物件の買い方、見分け方、初期費用はどのくらいかかるのか、ローンが通るかどうかなど、物件を購入するまでには知っておくべきことがたくさんあります！お気軽に当社までお問い合わせください！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ ■阪急三国駅前、ハウスドゥの青い看板を目印にお越しください♪ -
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
バリアフリー
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
---イチ押しポイント---
■南西角部屋！バルコニーから淀川花火大会がご鑑賞いただけます！
■ペットと一緒にお住まいいただけます♪
---リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面室 ■トイレ ■床 ■壁 ■天井 ■建具 ■照明器具 ■分電盤 ■スイッチコンセント
---周辺環境---
■神津小学校・・・徒歩１０分
■新北野中学校・・・徒歩８分
■スーパー・・・徒歩９分
■コンビニ・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩17分 (約1360m) 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.86㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 153戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 12000円/年 【駐輪場】あり 料金： 3600円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神津小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 15,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4657548 | 取引態様 | 媒介 |
２０２６年３月フルリフォームが完成したきれいなお部屋です♪淀川近くのため、夏には淀川花火が鑑賞できます♪この物件が気になった方はお気軽にお問い合わせください◎