【間取り】
【外観】
■ファミリー様に人気の３LDK！
■うれしいペット可物件！
■室内もリフォーム済みで気持ち良くお住まいいただけます♪
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【外観】 ■ファミリー様に人気の３LDK！ ■うれしいペット可物件！ ■室内もリフォーム済みで気持ち良くお住まいいただけます♪ 
【リビング】 ■大きな窓から光が差し込むリビング！ ■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！ 
【同型写真（リビング）】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【洋室】 ■玄関横４．４帖洋室 ■カウンター部分にはお気に入りの小物やインテリアを飾っておしゃれな雰囲気を演出していただけます♪ ■推し活スペースにおすすめです！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！ 
【子供部屋】 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！ 
【寝室】 ■バルコニーに面した４．９帖洋室 ■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！ -
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【室内設備】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！ 
【室内設備】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【キッチン】 ■ゆとりあるキッチンスペースです♪ ■ご家族と一緒に料理を楽しむことができそうですね！ 
【浴室】 ■アクセントパネルがおしゃれな空間を演出しています！ ■キレイなお風呂でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ -
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎ ■寒い日には入浴前に浴室内を暖めておくこともできますよ♪ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■南東向きで陽当たり良好♪ ■毎日の洗濯物もきれいに乾きそうですね！ 
【眺望写真】 ■目の前を遮る建物がないため、自然の光がしっかりと差し込む気持ちの良いバルコニーです！ 
【収納】 ■廊下にも収納がございます！ ■可動棚になっている為、お好みのレイアウトに変更してお使いいただけます◎ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【廊下】 ■玄関から見た室内です◎ -
【玄関】 ■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です！ 
【収納】 ■いつの間にか増えてしまうご家族の靴もたっぷり収納していただけるシューズボックス！ ■段の高さ調節ができるのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【防犯設備】 ■２０２６年３月フルリノベーションが完成したきれいなお部屋です♪ ■ペット飼育可！ ■物件の詳細や内覧などお気軽にお問い合わせください！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ -
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即入居可
ペット相談
ペット対応
---イチ押しポイント---
■阪神電鉄阪神なんば線「福」駅 徒歩１１分
■大切なペットと暮らせるお家！（小型犬・猫OK）
■南東むきで日当たり、風通し良好です♪
---周辺環境---
■姫島小学校・・・徒歩９分
■西淀中学校・・・徒歩９分
■スーパー・・・徒歩９分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産・ 淀川区に強い『ハウスドゥ新大阪北店』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄阪神なんば線『福』 徒歩11分 (約880m) 阪神電鉄本線『姫島』 徒歩15分 (約1200m) 阪神電鉄阪神なんば線『伝法』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 59.40㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 154戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 姫島小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 西淀中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,740円/月 | 修繕積立金 | 10,830円/月 |
| その他費用 | 町会費:300円/月 |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4675086 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
室内令和２年１２月にリフォームされており気持ち良くお住まい頂けます！また希少なペット可物件！小型犬と猫の飼育が可能です！また周辺のペット可物件もあわせて内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！