【間取り】
【外観】
■窓が２面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！
■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！
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【外観】 ■窓が２面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ ■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！ 
【リビング】 ■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです♪ 
【リビング】 ■頭金ってどれくらいはらうの？ ■返済方法ってどれがいいの？ ■ボーナス払いのメリット・デメリット ■住宅購入に関するアレコレ、なんでもご相談下さい！ベテランスタッフが分かりやすく対応致します！ 
【同型写真（キッチン）】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【キッチン】 ■ゆとりのあるキッチンスペースです♪ ■冷蔵庫だけでなく、パントリーなど設置していただけます！ 
【ダイニング】 ■キッチンのリビング側には大容量の収納がございます！ ■パントリーや日用品を収納するスペースとしてお使いいただけます◎ 
【室内設備】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ -
【洋室】 ■リビングに面した５．６帖洋室は扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【寝室】 ■６帖洋室 ■こちらはリビングを通らずに入室できる独立性の高いお部屋です！ ■書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけます◎ 
【子供部屋】 ■７．２帖洋室には優しい明りのダウンライト設置！ ■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！ 
【ウォークインクローゼット】 ■嬉しいウォークインクローゼットつき！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ ■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！ 
【浴室】 ■壁が木目調のアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■キレイなお風呂でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ -
【その他設備】 ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎ ■寒い日には入浴前に浴室内を暖めておくこともできますよ♪ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります♪ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ ■飾り棚がついているので、スマートフォンや新聞などの置き場所にも困りません◎ 
【収納】 ■トイレにも嬉しい収納付き！ ■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます！ 
【バルコニー】 ■リビング側のバルコニーです！ ■８階のため、陽当り、眺望良好です◎ ■両面バルコニーのため、通風の良い室内です！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です◎ ■目の前を遮る建物がないため、遠くの景色を見ることができる気持ちの良いバルコニーです♪ 
【廊下】 ■玄関には人感センサーを設置しているため、両手がふさがっているときでも自動で照明が付きます！消し忘れの心配もございません◎ -
【玄関】 ■いつの間にか増えてしまうご家族の靴もたっぷり収納していただけるシューズボックス！ ■段の高さ調節ができるのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【収納】 ■廊下にも収納がございます！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【外観写真】 ■２０２６年５月新規リノベーション完成！ ■８階のため、陽当り眺望良好です◎ ■両面バルコニーで風通しの良い室内で快適にお過ごしいただけます！ ■是非お問い合わせください！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスあペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ -
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
上階無
前面棟無
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■２０２６年５月フルリノベージョン完成！
■フラット対面キッチンで開放感のあるリビング！おしゃれな室内で快適にお過ごしいただけます◎
■WIC+全部屋に収納を設置！その他収納も充実しています！
---周辺環境---
■藤白台小学校・・・徒歩１４分
■青山台中学校・・・徒歩１８分
■スーパー・・・徒歩９分
■コンビニ・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市上山田 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『北千里』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.38㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南西向13.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 117戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)10月築 | 建物構造 | RC SRC |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤白台小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 青山台中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 14,320円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4758829 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
総戸数１１７戸の大規模マンション！９階部分にあるお部屋で陽当たり、眺望良好♪東西両面バルコニーで通風良く気持ちの良い室内です！物件の詳細や内覧などお気軽にお問い合わせください！