■土地面積１１９．０３㎡（約３６坪）■カースペース２台■４ＬＤＫ南向き■ロフト付き■収納豊富
【間取り】
【外観】
■土地面積１１９．０３㎡（約３６坪）のゆとりある敷地♪
■カースペース２台分を確保した、南向き４ＬＤＫの明るい住まい！
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【外観】 ■土地面積１１９．０３㎡（約３６坪）のゆとりある敷地♪ ■カースペース２台分を確保した、南向き４ＬＤＫの明るい住まい！ 
【リビング】 ■リビングは約１７帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【洋室】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける居室が４部屋ございます！ ■ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【和室】 ■畳はお部屋の湿度を調節する効果があるので、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができますよ！ ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！ 
【キッチン】 ■L字型キッチンは、シンク・コンロ・作業スペースの移動距離が短く、効率よくお料理しやすいのが魅力です♪ ■作業スペースも広く確保しやすく、複数人でも使いやすいキッチンです！ 
【洗面台】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ -
【トイレ】 ■トイレが2カ所に設置されているので、ご家族の多い方にもオススメです！ ■朝の混みやすい時間帯や、風邪などでトイレを使い分けたいときにも便利です！ 
【外観写真】 ■１９９９年１１月築！ ■ロフト付きで、季節物や趣味用品の収納にも便利♪ ■２０２３年９月に外壁塗装済みで、メンテナンス履歴があるのも嬉しいポイントです！ 
【その他】 ■徒歩２分！ちょっとしたお買い物や急な買い足しにも便利♪ ■身近にコンビニがあることで、忙しい毎日の暮らしをサポートしてくれます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
ロフト
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
外装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■土地面積１１９．０３㎡（約３６坪）のゆとりある敷地♪
■カースペース２台分を確保した、南向き４ＬＤＫの明るい住まい！
■２０２３年９月に外壁及び屋根塗装済みで、外観のメンテナンス履歴があるのも嬉しいポイントです♪
---周辺環境---
■川北小学校・・・徒歩４分
■淀中学校・・・徒歩２３分
■スーパー（ラ・ム―）・・・徒歩１３分
■コンビニ（ファミリーマート）・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区中島１丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄阪神なんば線『出来島駅』 徒歩9分 (約720m) 阪神電鉄阪神なんば線『福駅』 徒歩22分 (約1760m) 阪神電鉄本線『大物駅』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 公118.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2023年09月 外壁 ・屋根 鉄部・木部塗装 |
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| 土地面積 | 公119.03㎡(36.00坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川北小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 淀中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4942480 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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