【間取り】
【外観】
■リビングは約１５．５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは約１５．５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【同型写真（リビング）】 ■２面の窓から光が差し込むリビング！ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！ ■白を基調とした内装はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！ 
【同型写真（リビング）】 ■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！ 
【居間・リビング】 ■南向きで日当たり良好のリビング♪家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！ 
【洋室】 ■リビング横の洋室にはおしゃれな内装マドを新設しております！ ■プライベートを重視しつつ自然な光が取り込めるので書斎や寝室等ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます！ 
【子供部屋】 ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！ 
【寝室】 ■この洋室は７．４帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ -
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ 
【同型写真（キッチン）】 ■キッチンにはスライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機が備え付けられております！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ 
【キッチン】 ■キッチンには奥行きがあり、お好みのカップボードなども自由に配置できますね！ ■カップボードを置くことで収納力もアップ！作業スペースも増えるため家事効率も良くなりますね♪ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【洗面所】 ■デザイン性の高い洗面化粧台は人気の壁付け水栓が採用されています！ ■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ -
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニーです！ ■南東向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ 
【眺望写真】 ■眺望・通風良好で、緑が豊富なため自然を近くに感じられます！ ■四季折々の景色の移り変わりをぜひ楽しんで下さい♪ 
【玄関】 ■玄関から部屋の中が見えないような間取りになっているのもうれしいポイント！ ■広々とした玄関ホールには廊下収納もございます！ 
【収納】 ■全居室に収納がついているのもうれしいポイント！■造り付けのクローゼットなら地震の時に家具が倒れてくる心配もありません！ 
【収納】 ■全居室に収納がついているのもうれしいポイント！ ■造り付けのクローゼットなら地震の時に家具が倒れてくる心配もありません！ 
【外観写真】 ■阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩７分！２沿線３駅利用可能！便利な立地です♪ ■２０２６年３月フルリフォーム済み！ ■当社売主のため、迅速に対応いたします♪ぜひお問い合わせくだいさい！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ -
【発電・温水設備】 ■給湯操作盤がキッチンにありますよ！ ■忙しい食事の準備時に、手元で操作できるのはうれしいポイントですね！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【その他設備】 ■節電機能付きの温水便座付きトイレです♪ ■壁掛けリモコンで操作ができるため操作もすむーずですね♪ 
【寝室】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【洋室】 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！ 
【洋室】 ■ドアの境目に段差がないので、つまづく心配もありません！ ■お子さまはもちろん、どの世代の方でも安全にお住いいただけます！ 
【子供部屋】 ■このお部屋はリビングを通らずに入室できるため、客間としてもご使用いただけます！ ■急な来客時もお客様をお待たせすることなくご案内できますよ！ -
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！ 
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■当社窓口物件！宝塚南口徒歩７分！
■２０２６年３月フルリノベーション済の綺麗なお部屋です！
---リフォーム箇所---
■キッチン（食洗器付き） ■浴室（浴室乾燥付き）
■洗面化粧台 ■トイレ ■フローリング張替 ■クロス張替
■建具新調 ■シューズボックス新調
---周辺環境---
■宝塚第一小学校・・・徒歩１３分
■光ガ丘中学校・・・徒歩３３分
■阪急オアシス・・・徒歩５分
■コンビニ・・・徒歩４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市梅野町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄今津線『宝塚南口』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄宝塚線『宝塚』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ福知山線『宝塚』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.45㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南東向10.95㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 62戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宝塚第一小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 光ガ丘中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,200円/月 | 修繕積立金 | 11,080円/月 |
| その他費用 | その他負担金:930円 地震災害対策 |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4762117 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：平野・ひらの
■当社売主のリフォーム済物件！■ＪＲ・阪急今津線・宝塚線と３路線利用可能！３駅すべて徒歩１０分以内で通勤通学にも便利です！■落ち着いた住環境でありながら、阪急百貨店等商業施設も充実しております！