【間取り】
【外観】
■リビングは１４．２帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
-
【外観】 ■リビングは１４．２帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡すことができます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【居間・リビング】 ■４枚窓で、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ ■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！ 
【洋室】 ■玄関入って右側６．１帖の洋室です！■こちらはリビングや水回りから離れているため寝室としてもおすすめです！ ■間取りは水回りと部屋の配置も要チェックですよ！ 
【寝室】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【子供部屋】 ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ ■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！！ 
【寝室】 ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ -
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ 毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【洗面所】 ■洗面化粧台は人気の鏡下から水栓が出ているタイプです！ ■この水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪ ■洗面所とリビングが繋がっているのも◎ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレです！ ■背面に棚があるのも嬉しいポイント♪ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ ■お子様が大好きな新幹線も見れるので、子育て世帯に人気の眺望です！ -
【玄関】 ■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ 
【外観写真】 ■総戸数３３０戸のビックコミュニティー！ ■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ！ 
【防犯設備】 
【冷暖房・空調設備】 ■寒い季節に嬉しい床暖房完備！音や乾燥も気にならず快適にお過ごし頂けます！ ■ホコリを巻き上げる風を起こさず足元からクリーンに暖めます！ 
【キッチン】 ■キッチン水栓は浄水器一体型です！ ■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！ 
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ 
【浴室乾燥機】 ■嬉しい浴室乾燥機能付き！ ■外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ -
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【洗面所】 ■洗面所にも収納棚があるのもうれしいポイントです！ ■普段使用するタオルや、日用品のストックに洗剤置き場などにお使いいただけます！ 
【収納】 ■リビング横の洋室のウォークインクローゼット！ ■洋服などスッキリ収納出来ます！ 
【洗面台】 ■ボウルの大きさと収納スペースが魅力的な洗面台！ ■つなぎ目がないボウル一体型洗面カウンターで、お掃除がしやすく清潔感も保てます！ 
【キッチン】 
【その他設備】 
【寝室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 
【洋室】 ■廊下にも収納スペースがあり、日用品のストックなどスッキリ収納出来ます！ 
【バルコニー】 
【リビング】 ■リビング横の洋室です！ ■引戸でデットスペースができにくく、家具のレイアウトがしやすい作りです！ 
【室内設備】 ■バルコニーにはスロップシンクがあるため、ペットの足洗い場にしても良し、ガーデニングやお掃除等にも活躍しますよ！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
振分
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
スロップシンク
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
---イチ押しポイント---
■令和７年９月フルリノベーション済の綺麗なお部屋です！
---周辺環境---
■加島小学校・・・徒歩７分
■美津島中学校・・・徒歩１２分
■スーパー・・・徒歩１７分
■コンビニ・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北店』におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島』 徒歩1分 (約80m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩23分 (約1840m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 69.78㎡ | 所在階 | 15階建/11階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向15.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2024年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 330戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 西松建設株式会社、前田建設工業株式会社共 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,500円/月 料金帯：4,500円/月～9,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 10,830円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
||
| 物件番号 | 4682099 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
１１階高層階で角部屋のため、眺望や日当たり、風通し良好です！夏には淀川花火大会も鑑賞可能♪室内フルリフォームされさらに素敵なお部屋に生まれ変わりました！