【間取り】
【外観】
■十三駅徒歩３分駅近タワーマンションが2026年1月に完成いたしました！
■ぜひ一度ご内覧ください！
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【外観】 ■十三駅徒歩３分駅近タワーマンションが2026年1月に完成いたしました！ ■ぜひ一度ご内覧ください！ 
【駐車場】 ■駐車場の出入り口も広々としております！ 
【エントランス】 ■モニター付きオートロック完備で防犯面も安心ですね！ ■モニター下にセンサーが付いているタイプのオートロックで、カギをかざすだけで解錠ができるため、とても便利です！ 
【ロビー】 ■エントランスを入るとエスカレーターで居住区部分へ上がることができます！ ■ロビー内が外から見れないため、プライベートが確保されております！ 
■マンション１階部分のエレベーターです！ 
【共用部分】 ■キッズスペースもとても広々としておりとても綺麗です！ 
【共用部分】 ■スカイラウンジからの眺望です！ ■大阪の景色を一望でき、夜景なども綺麗に見えそうですね！ ■淀川花火大会もよく見えそうですね！ -
【その他屋外】 ■マンションの１階にはスーパーがあり、２階には図書館・保育園もあります！ 
【共用部分】 ■ゲストルームもあるため、来客時も安心ですね！ 
【共用部分】 ■ワーキングテラスです！在宅ワークや勉強等のスペースとしても使えそうですね！ 
【共用部分】 ■ワーキングテラスです！在宅ワークや勉強等のスペースとしても使えそうですね！ 
【その他】 ■まちライブラリーの様子です！広々としてオシャレな空間ですね！ ■マンションの１階にはスーパーがあり、２階には図書館・保育園もあります！ ■子育てしやすい環境が整っております！ 
【その他】 ■マンション２階部分にステラナーサリースクール（小規模保育園）があるため、小さなお子様がいるご家庭も安心ですね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
インターネット接続可
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
ウォークスルークローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
敷地内遊場
共用パーティールーム
託児所
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
バイク置場
アルコーブ
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩3分 (約240m) 大阪市御堂筋線『西中島南方』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ東海道新幹線『新大阪』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 43.07㎡ | 所在階 | 39階建/20階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向7.61㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 定期賃借権 借地料6100円/月 期限2086年09月30日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 712戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建物構造 | RC (一部 鉄骨 ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 十三小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 4,320円/月 |
| その他費用 | 借地料6100円/月 期限2086年09月30日 インターネット:770円/月 |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4687625 | 取引態様 | 媒介 |
