■リフォーム済み ■南向き ■２LDK ■WIC付き収納豊富 ■緑豊かな住宅地 ■小学校徒歩１０分
【間取り】
■南向きで日当たり良好！
■二人暮らしにもぴったりの２LDK！
■室内リノベーション済みで気持ち良くお住まいになれますよ！
【外観】
■リビングは１５．３帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
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【外観】 ■リビングは１５．３帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ 
【リビング】 ■南向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！ ■窓が２面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ 
【リビング】 ■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！ ■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！ 
【居間・リビング】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【洋室】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！ 
【洋室】 ■リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！日中は客間やキッズスペース、夜は布団を敷いて寝室として等柔軟な使い方もできますね♪ 
【ウォークインクローゼット】 ■嬉しいウォークインクローゼットつき！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ ■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！ -
【寝室】 ■この洋室は６．１帖の広さがあるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【子供部屋】 ■全居室収納付き！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【キッチン】 ■Ｌ字型キッチンなのでは調理の際の動線が非常に短く、体の向きを少し変えるだけで料理ができるますよ！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■南向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ -
【玄関】 ■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ 
【廊下】 ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ 
【外観写真】 ■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！ ■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！ 
【駐車場】 ■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！ ■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ -
【キッチン】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【キッチン】 ■キッチン水栓は浄水器一体型です！ ■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！ 
【発電・温水設備】 ■電気温水器新調済■ ■電気温水器は夜間の電気代の安い時間帯にお湯を沸かしておくため、経済的です！ 
【収納】 ■廊下収納が２か所あります！■ ■必ず通る廊下に位置するため、掃除機や掃除道具の収納場所としても使い勝手がいいのが特徴ですよ！ 
【収納】 ■奥行きのある廊下の収納棚にはゴルフバックなどの大きな荷物もスッキリ入りそうですね！ ■必ず通る廊下に位置するため、掃除機や掃除道具の収納場所としても◎ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です 
【収納】 ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ -
【その他設備】 ■給湯操作盤がキッチンにありますよ！ ■忙しい食事の準備時に、手元で操作できるのはうれしいポイントですね 
【エレベータ】 ■エレベーター付きです！ 
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！ 
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！ 
【その他】 ■壁紙を変えたい、ドアの色を変えたいなどの軽微な変更もお請けしております！ ■お気軽にご相談ください♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
平坦地
即入居可
---イチ押しポイント---
■令和８年４月リノベーション済のキレイなお部屋です！
■ウォークインクローゼットに廊下収納が２つあり収納豊富な間取りです！
--リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ
■フローリング張替 ■クロス張替
■温水器新調 ■建具新調 ■配管更新
---周辺環境---
■山手小学校・・・徒歩７分
■豊津中学校・・・徒歩２４分
■ライフ 豊津店・・・徒歩１３分
■ファミリーマート・・・徒歩５分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『関大前』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄千里線『千里山』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.72㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 194戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 奥村組株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,370円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4699807 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
南向きの明るいお部屋！室内リノベーション済みで気持ち良くお住まいになれますよ！二人暮らしにもおすすめのゆったり２LDK！少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせくださいませ！