【間取り】
【外観】
■広さを感じやすいL字型リビング♪
■食事をする場所とくつろぐ場所を分けやすく、ご家族の生活スタイルに合わせて使いやすい間取りです！
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【外観】 ■広さを感じやすいL字型リビング♪ ■食事をする場所とくつろぐ場所を分けやすく、ご家族の生活スタイルに合わせて使いやすい間取りです！ 
【リビング】 ■大きな窓が並び、自然光がたっぷり入る明るい室内！ ■開放感のあるリビングで、心地よくお過ごしいただけます♪ 
【子供部屋】 ■リビングに面した和室は、引き戸を開けることで空間を一体的に使える便利な間取りです！ ■お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用のお部屋としても活用しやすい一室です♪ 
【和室】 ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！ ■い草でできた畳の独特な香りにはリラックス効果もございます！ 
【寝室】 ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！ 
【洋室】 ■白を基調とした清潔感のある洋室♪ ■お好みの家具やインテリアで自分らしいお部屋づくりをしていただけます！ 
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！ -
【キッチン】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【トイレ】 ■嬉しいウォシュレット機能付きトイレ！ ■トイレットペーパー使う量が減らせるので、節約になるとともにデリケートなお肌にも優しい機能です！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【その他室内】 ■追い炊き機能付きなので、家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です！ ■お好きな時間にポカポカのお湯につかることができます♪ 
【発電・温水設備】 ■追い炊き機能付きなので、家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です！ ■お好きな時間にポカポカのお湯につかることができます♪ 
【バルコニー】 ■奥行きと広さのあるバルコニー！ ■、毎日のお洗濯はもちろん、ちょっとした外時間も楽しめそうな開放的なスペースです♪ -
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南西向きで陽当り良好！ ■毎日のお洗濯も快適です♪ 
【玄関】 ■玄関部分です。 ■玄関ドアに網戸カーテンがついています！ ■風通しが確保されカビや結露を防ぎ、季節を問わず快適な環境を維持できます！ 
【廊下】 ■すっきりとした玄関まわりにはシューズボックスも備わっており、日常使いしやすい空間です♪ ■室内へ続く廊下も明るく、清潔感のある印象です♪ 
【外観写真】 ■総戸数の多いマンションならではの存在感ある外観。 ■敷地内には駐車場・駐輪スペースもあり、日々の暮らしに便利な住環境です♪ 
【駐車場】 ■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！ ■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！ 
【収納】 ■ＬＤＫ手前に設けられた便利な収納スペース。 ■日用品や掃除道具、ストック品などをすっきり片付けられ、生活空間を広く使えます♪ 
【防犯設備】 ■来訪者と室内から通話できるインターホン付き。 ■玄関先に出る前に確認できるため、日々の暮らしにも安心感があります♪ -
【収納】 ■ＬＤＫ横の和室に備えられた収納は、来客用の布団やお子様用品、日用品の保管にも便利です♪ ■リビングまわりをすっきり保てますね♪ 
【玄関】 ■５畳洋室に備えられた収納は、衣類を掛けられるハンガーパイプ付き♪ ■天袋もあり、限られたお部屋をすっきり使いやすい収納です！ 
【エレベータ】 ■エレベーター２基有！忙しい朝も混み合う心配がありません！ 
【エントランス】 ■緩やかなスロープ付きのエントランス！ ■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！ 
【その他】 ■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■キッズ用タブレットもあり、動画やお子様向けのゲームも楽しめますよ！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！ -
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
エアコン2基
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
振分
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
大型タウン内
ペット相談
小型犬可
猫可
---イチ押しポイント---
■２１．６６㎡の広々バルコニー♪大きな窓が並び、自然光がたっぷり入る明るいリビング♪
■２０２６年８月外壁塗装完了予定！
---リフォーム箇所---
■ＬＤＫクロス張替 ■トイレ交換
---周辺環境---
■歌島小学校・・・徒歩２分
■歌島中学校・・・徒歩３分
■スーパー・・・徒歩４分
■コンビニ・・・徒歩３分
■西淀病院・・・徒歩５分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『塚本』 徒歩13分 (約1040m) 阪神電鉄本線『姫島』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.00㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向21.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 480戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社キクタメンテナンス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 歌島小学校 徒歩1分 (約30m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩2分 (約89m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,490円/月 | 修繕積立金 | 7,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4768350 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！