【間取り】
【外観】
■間接照明と木目調のアクセントウォールが上質な雰囲気を演出！
■リビングとダイニングがゆるやかにつながる、開放感のある空間！
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【外観】 ■間接照明と木目調のアクセントウォールが上質な雰囲気を演出！ ■リビングとダイニングがゆるやかにつながる、開放感のある空間！ 
【リビング】 ■４面の窓から温かい自然光が差し込む明るいリビング！ ■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！ 
【ダイニングキッチン】 ■ＬＤＫの広さは３５．７帖！！ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【キッチン】 ■食器洗乾燥機をはじめ、便利な設備が充実したキッチン！毎日の調理や後片付けをスムーズに行えます♪ 
【寝室】 ■玄関入って左側すぐの洋室は広々とした９．５帖！ ■窓からポカポカ陽気が差し込みます♪ 
【子供部屋】 ■７帖の洋室は一部にアクセントクロスを使用！ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！ -
【収納】 ■７帖の洋室はバルコニーとつながっており、明るい室内！ ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【洋室】 ■リビング横、南東角部屋７．４帖の洋室！ ■３面の大きな窓がバルコニーへつながる、明るく開放感のある洋室です！ 
【収納】 ■角部屋の洋室には大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【洗面台】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【トイレ】 ■清潔感のあるトイレには、飾り棚がついているので、スマートフォンや新聞などの置き場所にも困りません！ ■小物を飾ればオシャレな空間を演出できますよ！ 
【バルコニー】 ■広々としたＬ字のバルコニ！南向きで陽当り良好！ ■毎日のお洗濯も快適です♪ -
【玄関】 ■ゆとりのある玄関にはハイタイプのシューズボックスを設置！増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■お出かけ前に身だしなみをチェックできる姿鏡付き！ 
【廊下】 ■明るい床材と落ち着いた色合いの建具が調和した廊下です♪収納スペースも備わり、すっきりとした住空間を保てます◎ 
【ウォークインクローゼット】 ■嬉しいウォークインクローゼットつき！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ 
【収納】 ■キッチン背面には大容量のパントリーを設置！食品や飲料、調理器具などをまとめて収納できます！ 
【外観写真】 ■大阪モノレール本線「柴原阪大前駅」徒歩８分！ ■１９７５年築！９階建て！総戸数９５戸！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ 
【エントランス】 ■緩やかなスロープ付きのエントランス！車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！ 
【エレベータ】 ■ロビーにはエレベーターを完備！重い荷物がある日も、各階への移動がスムーズです♪ -
【共用部分】 ■バイク置き場は1台ずつ区画分けされており、隣の車両との間隔を保って停められます◎ 
【共用部分】 ■屋内の駐輪場！雨が降っても大事な自転車が傷みにくくいいですね！ 
【駐車場】 ■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！ 
【その他】 "■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎" 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ -
【その他】 ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
LDK20畳以上
全居室6畳以上
3面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
---イチ押しポイント---
■大切なペットと暮らせるマンション♪
■２０２６年５月リノベーション済み！室内設備も新しくなりすぐに新生活をスタートしていただけます◎
■７階角部屋！リビングは広々３５．７帖！各居室も７帖以上に広さがありゆったりとお住まいいただけます♪
---周辺環境---
■刀根山小学校・・・徒歩９分
■第十三中学校・・・徒歩１２分
■スーパー・・・徒歩１２分
■コンビニ・・・徒歩１分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山６丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『蛍池』 徒歩13分 (約1040m) 大阪モノレール『柴原阪大前』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 148.51㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向63.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 銭高組 | ||
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：600円/年 【駐輪場】空有 料金：400円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 刀根山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 第十三中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,500円/月 | 修繕積立金 | 25,470円/月 |
| その他費用 | その他負担金:6600円 特別積立金 |
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| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4819599 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
■駅徒歩８分！生活至便◎■７階角部屋！約大切なペットと暮らせるマンション！■３５．７帖の広々とした開放的なリビングでゆったりとお過ごしいただけます♪■是非お問い合わせください！