値下げ物件
【間取り】
【リビング】
■リビングに階段があるので自然と家族が対面しやすい間取りです◎
■リビング階段は、階段もリビングインテリアの一部になりオシャレさがアップしますよ！
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【リビング】 ■リビングに階段があるので自然と家族が対面しやすい間取りです◎ ■リビング階段は、階段もリビングインテリアの一部になりオシャレさがアップしますよ！ 
【同型写真（リビング）】 ■優しい明りのダウンライト設置！ ■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！ 
【居間・リビング】 ■床暖房が備えてあるので寒い時期も快適にお過ごしいただけます！ ■冷えやすい足元はもちろん、部屋全体をあたためることができます！ 
【寝室】 ■２F階段横の５．６帖洋室です！ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ 
【洋室】 ■２F中央の５．６帖洋室です！ ■白を基調としたシンプルなお部屋なのでこだわりのインテリアが映えますね！ 
【子供部屋】 ■２F中央の５．６帖洋室です！ ■すべての部屋に収納があるのでお部屋をスッキリと片付けられますね♪ 
【洋室】 ■７．１帖洋室です！ ■２枚のガラスを上下に動かすタイプの可愛らしいデザインの窓があります♪ ■窓とサッシ枠がピッタリ密着するため、気密性と防音性が高いのがメリットです！ -
【洋室】 ■７．１帖洋室です！ ■窓がたくさんあるお部屋なので一日を通して明るく、快適にお過ごしいただけます！ 
【洋室】 ■７．１帖の洋室にはスタディスペースがあり、在宅ワークも可能です♪ 
【キッチン】 ■シンクとコンロの間の調理スペースが広いので作業の効率が上がります！ ■親子でのクッキングも楽しめますね♪ 
【バルコニー】 ■洗面所は玄関とリビングの２か所から出入りすることができます！ ■忙しい朝でも家族の動線がぶつかることなくスムーズにお使いいただくことができますよ◎ 
【浴室】 ■浴室にはシャワーの位置を自由に変更できるスライドバーを採用しているのでお好みの高さに調整することが可能です！ 
【トイレ】 ■１階にあるトイレです！ ■２階にもトイレがあるので朝の混雑する時間帯でも余裕をもって使用していただけます！ 
【廊下】 ■周りに高い建物がないため眺望良好です！ ■北側なので太陽からの直射日光ではなくいろんなものに反射した天空光という柔らかい光が差し込むバルコニーです◎ -
【ウォークインクローゼット】 ■ウォークインクローゼットがあります！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ 
【その他室内】 ■階段にも窓があるので自然の光が入り、日中はいつでも階段を明るく照らしてくれます！ 
【トイレ】 ■玄関の収納も充実しています◎ ■家族みんなのお気に入りの靴もしっかり収納できるので玄関をいつもきれいに保てますね♪ 
【外観】 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンが付いています！ 
【発電・温水設備】 ■追炊き機能付きなので家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です！ ■時間を気にせずいつでもぽかぽかなお風呂に入ることが出来ますよ♪ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機は大型の洗濯物を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも便利なアイテムです◎ -
【発電・温水設備】 ■ボタン一つでお湯張りが出来るので家事の時短になり家族との時間も増えますね♪ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【収納】 
【収納】 ■リビングにある収納は可動式棚なのでお好みのレイアウトでお使いいただけます！ 
【洗面所】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【トイレ】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
アウトポール工法
地盤調査済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
---イチ押しポイント---
■売主のため、仲介手数料無料です！
■２０２４年２月に完成した２階建ての新築戸建です！
---周辺環境---
■立花南小学校・・・徒歩4分
■日新中学校・・・徒歩５分
■スーパー・・・徒歩９分
■コンビニ・・・徒歩５分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市三反田町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『立花』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄神戸線『塚口』 徒歩33分 (約2640m) 阪神電鉄本線『出屋敷』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 公902.54㎡ (1F:46.99㎡ 2F:45.55㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | 建築確認 | 第トラスト23-0779号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公88.93㎡(26.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 立花南小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 日新中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3811418 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：平野・ひらの
２０２４年２月完成の３ＬＤＫの新築戸建！広々としたリビング、２階建て、駐車場２台可◎こだわって施工しました♪少しでも気になった方はお気軽にお問合せ下さい！