【間取り】
【リビング】
■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！
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【リビング】 ■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！ 
【リビング】 ■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ 
【リビング】 ■ダークブラウンの建具に黒サッシがおしゃれなリビングです！ ■バルコニーからの光が十分に入り明るい雰囲気のリビング！隣接する洋室の扉を開放するとさらに広々お使いいただけます！ 
【和室】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【和室】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！ 
【洋室】 ■玄関横６帖の洋室は寝室としてもオススメです！ ■サービスバルコニーがあるため、壁付エアコンも設置可能です！ 
【洋室】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ -
【納戸】 ■４，７帖のサービスルーム（納戸）です！ ■バルコニーの窓もあるため、趣味のお部屋や書斎にしてもよさそうですね！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ 毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【浴室】 ■壁の一部がアクセントパネルがおしゃれな浴室！ ■シャワーヘッドが上下に動くポールがあるのでお好きな位置でシャワーの位置を留められます！ 
【洗面所】 ■今人気の壁付水栓の洗面化粧台を新調しています！ ■壁付水栓は水垢がたまりにくく、お掃除の手間がとても楽ですよ！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■ペーパーホルダーに２個トイレットペーパーが設置できるのもうれしいポイントですね！ 
【バルコニー】 ■Ｌ字引き回しバルコニーは様々な方角の様々な恩恵が受けられるため、住み心地が良いですよ！ ■ガーデニングやお子様と家庭菜園なども楽しめそうですね♪ 
【眺望写真】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ -
【玄関】 ■玄関にはハイタイプのシューズボックスに加え、もう一つ収納棚が付いているため、たっぷりと収納ができます！ 
【玄関】 ■玄関からリビングまでが丸見えにならない構造になっています！ 
【玄関】 ■玄関を出ると５．４６㎡のポーチが付いています！ ■プライベート空間が確保されているのはうれしポイントですね！ 
【収納】 ■洋室の収納棚です！ ■ハンガーポールがあり、上下の棚は可動式になっているため、高さの変更も可能です！ 
【外観】 ■東三国駅から徒歩２分、新大阪駅からも徒歩１２分の好立地物件です！ ■早朝の出張や旅行、レジャーなどの新幹線を利用するのもスムーズです！ 
【収納】 ■和室大容量のクローゼットです！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【収納】 ■納戸の収納です！ ■ハンガーポールがあり、上下の棚は可動式になっているため、高さの変更も可能です！ -
【収納】 ■洗面スペースにはリネン庫も付いています！ ■普段使うタオルや日用品等もスッキリ収納できますね！ 
【収納】 ■洗濯機置き場の横にも可動棚があり、洗濯洗剤などもすぐ手に取れる位置に置けるのもうれしいですね！ 
【キッチン】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ 
【浴室乾燥機】 ■お風呂は追い炊き機能付き！ ■浴室暖房乾燥機も付いているため、寒い冬でもあったかいお風呂を楽しめますよ！ 
【バルコニー】 ■バルコニーにはスロップシンクが付いているため、ガーデニングを楽しんだり、お子様の水遊びにも活躍しますね！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK15畳以上
和室
2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
南向
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
スロップシンク
---イチ押しポイント---
■玄関前に５．４６㎡のポーチ付きのお部屋です！
---リフォーム箇所---
■内装フルリフォーム済みのキレイなお部屋
---周辺環境---
■北中島小学校・・・徒歩５分
■宮原中学校・・・徒歩１１分
■スーパー・・・徒歩３分
■コンビニ・・・徒歩２分
■病院・・・徒歩１０分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
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物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ東海道線『東淀川』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.59㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向25.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
||
| 総戸数 | 46戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,650円/月 | 修繕積立金 | 4,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3754399 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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