値下げ物件
【間取り】
【外観】
■リビングは１３．９帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは１３．９帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【子供部屋】 ■玄関横５帖の洋室です！ ■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！ 
【子供部屋】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【収納】 ■５帖の洋室のクローゼット！ ■備え付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【洋室】 ■バルコニー側５．６帖の洋室です！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【洋室】 ■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けることができるので、長くお住まいいただけそうですね！ -
【収納】 ■５．６帖の洋室のクローゼット！ ■大容量で洋服などスッキリ収納出来ます！ 
【寝室】 ■この洋室は６帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【寝室】 ■窓がない為、断熱性が高いお部屋です！ 
【収納】 ■６帖の洋室のクローゼット！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【キッチン】 ■上下収納つきのシステムキッチン！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■TV付きの浴室です！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ ■鏡裏の収納が役立ちます！ -
【トイレ】 ■アクセントクロスがオシャレなトイレです！ 
【玄関】 ■飾り棚としても使用できるシューズボックス付き！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南東向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ 
■三国駅徒歩１分のペットと暮らせる駅近物件！ ■令和５年９月フルリフォームのキレイなお部屋◎ ■南東向で陽当たり良好◎ ■中学校徒歩７分で通学も安心◎ ■室内設備一新！ 
【リビング】 
【防犯設備】 -
【キッチン】 
【キッチン】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ 
【発電・温水設備】 ■キッチンからもボタン一つで操作可能です！ 
【浴室】 
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【その他設備】 ■半身浴のお供にもなるTV付き！ 
【トイレ】 ■洗濯パン上にも扉付きの収納があり、洗剤などのストックもスッキリ収納出来きます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
TV付バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
前面棟無
平坦地
即入居可
ペット相談
ペット対応
---イチ押しポイント---
■開放感のある１３．９帖のＬＤＫ
■階下に住居がない為お子様が小さくご家族も安心です♪
■総戸数１５３戸の大規模マンション
---周辺環境---
■西三国小学校・・・徒歩１４分
■三国中学校・・・徒歩７分
■スーパー・・・徒歩３分
■コンビニ・・・徒歩２分
■東淀川病院・・・徒歩７分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ
「お家探し」「ご売却」はハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 3,870万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩1分 (約80m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩17分 (約1360m) 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.29㎡ | 所在階 | 15階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.27㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 153戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大豊建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：2500円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西三国小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,840円/月 | 修繕積立金 | 9,930円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3608616 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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