■月々６万円台■南向き■令和５年１１月リフォーム済■食洗機や浴室暖房乾燥機■小中学校徒歩９分以内
【間取り】
【外観】
■南向きバルコニーに面した明るいリビングです♪
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【外観】 ■南向きバルコニーに面した明るいリビングです♪ 
【リビング】 ■リビング１５帖 ■ 
【子供部屋】 ■７．３帖でゆったり広めのお部屋です♪ 
【収納】 ■リビングにも収納があります♪ 
【寝室】 ■玄関横居室 ■５．３帖+クローゼット 
【洋室】 ■リビング横の居室です！ ■バルコニーに面しているため明るいお部屋♪ 
【キッチン】 ■リビングから少し独立しているので匂いがリビングに充満しにくくなっています！ -
【洗面所】 ■鏡裏の収納が便利です♪ 
【浴室】 ■ブルーが映えるキレイなお風呂です♪ 
【トイレ】 ■ウォシュレット付き 
【バルコニー】 ■南向きバルコニーに面しています！ 
【眺望写真】 ■２階ですが日差しを遮るものはありません◎ 
【玄関】 ■お好きなシューズボックス付きを設置可能です♪ 
【廊下】 ■廊下は１つの部屋と水回りに面しています！ -
【浴室乾燥機】 ■浴室暖房乾燥機は寒い冬だけでなく、毎日のカビ対策にも便利です♪ 
【発電・温水設備】 ■追い炊き機能があるので時間差での入浴も快適に過ごせます♪ 
【収納】 ■全居室に収納付き◎ ■こちらは玄関横居室のクローゼットです！ 
【駐車場】 ■バイク置場も屋根付き♪ 
【外観写真】 
【駐車場】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
振分
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
---イチ押しポイント---
■梅田や京都もアクセス良好な阪急京都線【上新庄】駅徒歩９分のマンションです♪
---リフォーム箇所---
２０１９年頃…キッチン新調、洗面台新調、トイレ新調、ウォシュレット新調、浴室新調
２０２３年１１月…間取り変更、建具新調、洗濯防水パン新調、照明器具新調、モニターインターフォン新調、分電盤新調、給湯器新調、スイッチ・コンセントプレート新調、フローリング貼替、クッションフロア貼替、全室クロス貼替、ハウスクリーニング
---周辺環境---
■小松小学校・・・徒歩６分
■瑞光中学校・・・徒歩９分
■スーパー・・・徒歩７分
■コンビニ・・・徒歩５分
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩8分 (約640m) 大阪市今里筋線『瑞光四丁目』 徒歩8分 (約640m) 大阪市今里筋線『だいどう豊里』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.60㎡ | 所在階 | 15階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.79㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年11月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 150戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小松小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 瑞光中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,250円/月 | 修繕積立金 | 9,860円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3672260 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
２０２３年１１月に間取り変更（３LDKから２LDK)され、南向きバルコニーに面したリビングで、広々１５帖になりました♪設備は２０１９年に一新されていますので室内全体的にキレイです♪