【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 ■リビングは１６帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【居間・リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡すことができます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【同型写真（リビング）】 ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、どの年代の方も安心してお住まいいただけます！ 
【洋室】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【洋室】 ■リビング横６帖の洋室は、リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！ 
【洋室】 ■中央４．５帖の洋室のクローゼットはとても大容量なため、洋服だけではなく季節家電などもスッキリと収納ができますよ！ -
【寝室】 ■玄関側５．６帖の洋室は、リビングや水回りから離れているため寝室におすすめです！ ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいというメリットもございます！ 
【子供部屋】 ■中央４．５帖の洋室はキッチンから見える位置にあるため、日中はお子様のプレイルーム等にもお使いいただけますよ！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ 毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機を完備しています！ ■冬場は暖房機能でヒートショック現象の予防にもなりますよ！ 
【洗面所】 ■デザイン性の高い洗面化粧台は人気の壁付け水栓が採用されています！ ■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■ペーパーホルダーが２つ付いているのも嬉しいポイント！ご家族の多い方も大助かりですね！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風良好のゆとりのあるバルコニーは専用庭に直接行くことができます！ ■ガーデニングやお子様と家庭菜園なども楽しめそうですね♪ -
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ 
【廊下】 ■上下にシューズボックスが付いているため、靴もたっぷり収納できますよ！ ■棚の部分や隣の可動棚は鍵置き場や飾り棚としても活用いただけます！ 
【玄関】 ■玄関ホールは広々とした空間となっております！ ■玄関ドアはダブルロックのディンプルキーのため、防犯面も安心◎ 
【庭】 ■戸建て感覚で住める１階部分５９．６６㎡の専用庭付きです！ ■エレベーター待ちなどもなく１階部分はひそかな人気階です！ 
【収納】 ■廊下に収納スペースがあるため、グル府バックやアウトドア用品等もスッキリと収納が可能ですよ！ 
【収納】 ■洋室のクローゼットはとても大容量！お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【エントランス】 ■緩やかなスロープ付きのエントランス！ ■車いすやベビーカーをご利用の方でも使い勝手の良いマンションになっています！ -
【収納】 ■玄関横に可動棚があるため、収納力がとてもあります！飾り棚としてもご使用いただけそうですね！ 
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ 
【洗面所】 ■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪ 
【玄関】 ■南西角部屋につき、陽当たり・通風良好♪現況空室のため、眺望含めぜひ現地にてお確かめください♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
可動間仕切
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
南庭
専用庭
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット相談
ペット対応
---イチ押しポイント---
■戸建て感覚で住める１階部分専用庭付きです！
■人気の南向き・角部屋のお部屋です！
■ペットの飼育も可能！１階住戸なので階下への配慮も不要ですよ！
---リフォーム箇所---
■令和５年１２月内装フルリフォーム済みのキレイなお部屋です！
---周辺環境---
■小曽根小学校・・・徒歩６分
■第十二中学校・・・徒歩４分
■スーパー・・・徒歩８分
■コンビニ・・・徒歩３分
■病院・・・徒歩１４分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄宝塚線『服部天神』 徒歩17分 (約1360m) 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.45㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.56㎡ |
| その他 | 59.66㎡ 2090円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1983年(昭和58年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小曽根小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 第十二中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,420円/月 | 修繕積立金 | 14,490円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 3824130 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！