【間取り】
【外観】
■２階のリビングは１２．６帖の広さがあります！
ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
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【外観】 ■２階のリビングは１２．６帖の広さがあります！ ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ 
【リビング】 ■リビングに階段があるので家族が対面しやすい間取りです！ ■令和８年５月のリフォームで新調予定ですのでお楽しみに！ 
【洋室】 ■１階６帖のサービスルームです！ ■各部屋６帖以上でゆとりのある間取りですよ！ 
【寝室】 ■２階６帖の洋室です！ ■フローリングは素足でも心地よく、掃除もしやすいので助かりますね！ 
【子供部屋】 ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ 
【洋室】 ■各部屋６帖以上あるので、とても広々としてお使いいただけます！ 
【洋室】 ■３階の６帖のお部屋です！ ■白を基調としたシンプルなデザインなのでお好みのインテリアが映えますね♪ -
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保できます！デッドスペースができにくいため、ダイニングを広く使えるのも魅力です！ ■令和８年５月のリフォームで新調予定！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■浴室乾燥付きなので、寒い冬は浴室を暖めて入浴できます◎ ■令和８年５月のリフォームで新調予定！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡洗面台は鏡裏の収納力だけでなく、両サイドの鏡の角度を変えることができるため、スタイリングもしやすいですよ！ ■令和８年５月のリフォームで新調予定！ 
【トイレ】 ■トイレが２カ所に設置されているので、ご家族の多い方にもオススメです！ ■朝の混みやすい時間帯や、風邪などでトイレを使い分けたいときにも便利です！ 
【バルコニー】 ■３階のバルコニーは屋根付きの為、雨が降っても安心ですね！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ 
【玄関】 ■上下にシューズボックスが付いているため、靴もたっぷり収納できますよ！ ■棚の部分は鍵置き場や飾り棚としても活用いただけます！ -
【廊下】 ■自然な穏やかさのあるナチュラルカラーが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪ 
【外観写真】 
【駐車場】 ■１階はビルトインガレージになっています！ ■マンション等とは違い、駐車場代金が節約できるのもうれしいポイントです！ 
【収納】 ■全居室に収納がついているのもうれしいポイント！■造り付けのクローゼットなら地震の時に家具が倒れてくる心配もありません！ 
【その他設備】 ■バルコニーに電源があるのもうれしいポイントです！ ■夏は水遊びをしつつサーキュレーターで暑さ対策も可能！また、高圧洗浄機などもお使いいただけますよ！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥暖房機つき！ ■冬場でも浴室を温めておくことができるので快適に入浴していただけます！ ■梅雨の時期や花粉が気になる季節のお洗濯物の乾燥にもオススメです！ 
【発電・温水設備】 ■物件の買い方、見分け方、初期費用はどのくらいかかるのか、ローンが通るかどうかなど、物件を購入するまでには知っておくべきことがたくさんあります！お気軽に当社までお問い合わせください！ -
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ ■モニターで確認してから応答できるので安心でき防犯設備ですね！ 
【収納】 ■全居室に収納がついているのもうれしいポイント！■造り付けのクローゼットなら地震の時に家具が倒れてくる心配もありません！ 
【その他屋外】 ■すぐ近くにはバス停があるので、お出かけにも便利です！ 
【前面道路含む現地写真】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【リビング】 -
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
【その他】 ■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！ 
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
アウトポール工法
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■令和８年５月リフォーム完成予定！
■２００８年築！水回り新調致します！
■全居室６帖のゆとりある２ＬＤＫ＋サービスルームの間取り♪
--リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ ■クロス張替
---周辺環境---
■西三国小学校・・・徒歩８分
■三国中学校・・・徒歩１６分
■ダイエー・・・徒歩９分
■ローソン・・・徒歩７分
■井上病院・・・徒歩１２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩16分 (約1280m) 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩17分 (約1360m) 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 公86.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 土地面積 | 公53.68㎡(16.23坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西三国小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4678579 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！