【間取り】
【外観】
■リビングは１８．４帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは１８．４帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【リビング】 ■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！ ■窓から外の光がたくさん入る、明るいリビングです！ 
【居間・リビング】 ■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング！ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！ 
【和室】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が４部屋ございます！ 
【寝室】 ■西側バルコニーとつながる洋室は約６．５帖！寝室としてもオススメです♪ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【洋室】 ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！ 
【寝室】 ■北側バルコニーに面した約５.０帖の洋室♪ ■バルコニーへ直接出入りでき、換気もしやすく、寝室や子ども部屋・書斎として使いやすい一室です！ -
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ 毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、高温足し湯式追い炊き機能も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【洗面台】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■南向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ 
【玄関】 ■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ -
【廊下】 ■玄関を開けた瞬間から感じる、整った住まいの第一印象♪ ■室内へスムーズにつながる、使い勝手の良い玄関スペースです！ 
【収納】 ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【収納】 ■キッチン横に収納スペースを確保♪ ■食品ストックや調理器具、日用品などをまとめて収納でき、キッチンまわりをすっきり保ちやすいのが魅力です！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【外観写真】 ■平成築のマンション！８９戸とあるため安心ですね♪ ■分譲駐車場付きの為、駐車場の空きを確認する必要もありません！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！ -
【発電・温水設備】 ■追い炊き機能のリモコンが浴室内にあるのもうれしいポイント！ ■入っているうちに冷めてしまっても、高温足し湯式で、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂になりますね！ 
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ 
【室内設備】 ■キッチン水栓は浄水器一体型です！ ■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！ 
【エレベータ】 ■エレベーターを完備！忙しい朝や重たい荷物を運ぶ際も移動がスムーズです♪ 
【共用部分】 ■留守の時でも荷物を受け取れる24時間対応の便利な宅配ボックス完備！ 
【防犯設備】 ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！ 
【共用部分】 ■屋根付きの駐輪場を確保♪雨の日でも自転車が濡れにくく、通勤・通学にも便利です！ ■ラック式で整理されており、共用部もすっきりとした印象です！ -
【駐車場】 ■平成築のマンション！８９戸とあるため安心ですね♪ ■分譲駐車場付きの為、駐車場の空きを確認する必要もありません！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
高層階
前面棟無
ペット不可
---イチ押しポイント---
■分譲駐車場付き物件のため、駐車場の空き状況を確認する必要がありません！
■南向きの角住戸４ＬＤＫ！日当たり・通風良好です♪
■２０２５年１１月フルリフォーム！水回りも新品に交換済み！
---リフォーム箇所---
■キッチン ■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ
■フローリング張替 ■クロス張替
---周辺環境---
■山田第三小学校・・・徒歩７分
■西山田中学校・・・徒歩１９分
■スーパー・・・徒歩７分
■コンビニ・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田市場 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『千里丘駅』 徒歩19分 (約1520m) 大阪モノレール『万博記念公園駅』 徒歩26分 (約2080m) 阪急電鉄京都線『摂津市駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.10㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年11月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 89戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空無 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山田第三小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 西山田中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,780円/月 | 修繕積立金 | 22,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4897533 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！