■R８年６月リフォーム■４LDK■ルーフバルコニー■吹き抜けテラス
【間取り】
【外観】
■吹抜けテラスから自然光が差し込む、明るく心地よいリビング！
■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！
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【外観】 ■吹抜けテラスから自然光が差し込む、明るく心地よいリビング！ ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ 
【洋室】 ■３階の洋室です！ ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ 
【洋室】 ■大容量のクローゼットを完備！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【和室】 ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！ ■い草でできた畳の独特な香りにはリラックス効果もございます！ 
【その他室内】 ■ロフト付きの住まい♪収納スペースとしてはもちろん、趣味やくつろぎの空間など多彩に活用できます！ 
【洗面所】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ -
【トイレ】 ■嬉しいウォシュレット機能付きトイレ！ ■トイレットペーパー使う量が減らせるので、節約になるとともにデリケートなお肌にも優しい機能です！ 
【バルコニー】 ■開放感あふれるルーフバルコニー付き♪ ■洗濯物をゆったり干せるのはもちろん、ガーデニングやお子様の遊び場、休日のくつろぎスペースなど多彩に活用できます！ 
【外観写真】 ■2002年10月築、令和8年6月リフォーム済！ ■開放感あふれるルーフバルコニー付き！ガーデニングやくつろぎスペースにも◎ ■小学校まで徒歩6分！お子様の通学にも安心の距離です♪ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■阪急三国駅前、ハウスドゥの青い看板を目印にお越しください♪ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！ 
【その他】 ■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ -
【その他】 ■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！ ■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！ 
【その他】 ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
ロフト
和室
全居室6畳以上
吹抜
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ルーフバルコニー
屋上テラス
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■令和8年6月リフォーム済！室内きれいに生まれ変わっています♪
■ゆとりある4LDKで、ご家族それぞれのお部屋もしっかり確保！
■開放感あふれるルーフバルコニー付き！洗濯物はもちろん、くつろぎスペースとしても◎
■吹抜けテラスから自然光が差し込み、明るく心地よい住空間♪ファミリーにおすすめのお住まいです！
---リフォーム箇所---
■全室クロス張替、畳新調、襖張替、洗濯機水栓交換、ハウスクリーニング
---周辺環境---
■加島小学校・・・徒歩６分
■美津島中学校・・・徒歩１１分
■スーパー・・・徒歩１４分
■コンビニ・・・徒歩３分
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島』 徒歩3分 (約230m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公89.7㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2002年(平成14年)10月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 15.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 洗面・給湯器・他[化粧化洗面台] 【内装】2026年06月 全室クロス |
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| 土地面積 | 公62.65㎡(18.95坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4833320 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！