■フルリフォーム済■月々８万円台■駅徒歩９分■全室２面採光
【間取り】
【外観】
■２階にリビングがあり家族が対面しやすい間取りです♪
■リビングは１５．７帖の広さがあり広々とした空間で快適に乙枚いただけます◎
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【外観】 ■２階にリビングがあり家族が対面しやすい間取りです♪ ■リビングは１５．７帖の広さがあり広々とした空間で快適に乙枚いただけます◎ 
【リビング】 ■優しい明りのダウンライト設置！ ■ダウンライトはお部屋をすっきりと見せるとともに、落ち着きのある空間を演出します！ 
【ダイニング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【収納】 ■リビングにも大容量の収納がございます！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【洋室】 ■１階６帖洋室 ■各居室６帖以上でゆとりのあるお部屋です！ 
【寝室】 ■３階６帖洋室 ■全居室２面採光仕様♪ ■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！ 
【収納】 ■全居室収納付きです◎ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ -
【子供部屋】 ■３階７．５帖洋室 ■それぞれのお部屋はリビングを通らずに入室できるため独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメです！ 
【子供部屋】 ■白い壁とナチュラルな木目の床・建具の組み合わせがシンプルで落ち着いた雰囲気の室内です！ 
【収納】 ■３階７．５帖洋室にある壁一面を利用した大容量の収納スペースです！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【キッチン】 ■L字型のキッチンはコンロとシンクの位置が近く、体の向きを少し変えるだけで料理ができるので、料理のスピードもアップしそうですね！ 
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ 
【室内設備】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■浴室乾燥機付きです◎ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ -
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎ ■寒い日には入浴前に浴室内を暖めておくこともできますよ♪ 
【発電・温水設備】 ■ボタン一つでお湯はりのできる給湯器操作リモコン！ ■忙しい食事の準備時に、手元で操作できるのはうれしいポイントですね！ 
【洗面所】 ■広々とした洗面所です！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどりますよ♪ 
【洗面台】 ■洗面台は「ひろびろボウル」と、使いたい位あ置にくるりと回せる「くるくる水栓」を装備！ ■身支度・家事をスムーズにできます♪ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■トイレが１階と２階の２カ所に設置されているので、ご家族の多い方にもオススメです！ 
【バルコニー】 ■３階にあるバルコニーです！ ■南東向きで陽当たり良好◎ ■目の前を遮る建物がなく、自然の光がしっかりと差し込む気持ちの良いバルコニーです♪ 
【室内設備】 ■３階バルコニーには水栓とコンセントを設置しています！ ■あると何かと役立つ便利なアイテムです♪ -
【玄関】 ■玄関にはお好みの収納を設置していただけます◎ 
【収納】 ■１階廊下にある収納には毎日使う掃除道具など収納していただけます◎ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【外観写真】 ■２０２６年５月にフルリフォーム済み！ ■おおさか東線「JR淡路」駅徒歩９分！ ■平成８年築、鉄骨造３SLDK戸建です！ ■菅原小学校が徒歩４分！お子様も安心して通学していただけます◎ 
【駐車場】 ■雨の日も安心のビルトインガレージ！ ■玄関まで濡れにくい設計のため、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイント！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスあペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ -
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ 
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
東南向
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
3階建以上
即引渡可
即入居可
---イチ押しポイント---
■２０２６年５月フルリフォーム完成！新築のような感覚でお住まいいただけます◎
■小学校徒歩４分！子育て世代にも人気のエリアです♪
---周辺環境---
■菅原小学校・・・徒歩４分
■新東淀中学校・・・徒歩１１分
■スーパー・・・徒歩５分
■コンビニ・・・徒歩３分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄京都線『淡路』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 公89.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)06月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公48.11㎡(14.55坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4735895 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
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