【間取り】
【外観】
■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好！
■ポカポカの室内で安らぎのひと時を演出します！
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【外観】 ■上層階・角部屋なので日当たり・風通し良好！ ■ポカポカの室内で安らぎのひと時を演出します！ 
【リビング】 ■１３帖のリビング！ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【居間・リビング】 ■横向きのリビング！ ■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【同型写真（キッチン）】 ■冷蔵庫を置くスペースもしっかりと確保されています♪ 
【室内設備】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【洋室】 ■玄関入って左側の洋室です！ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ -
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【ウォークインクローゼット】 ■嬉しいウォークインクローゼットつき！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ 
【寝室】 ■玄関入って右側の洋室です！ ■ウォークインクローゼットとつながる扉があり、通り抜けできる動線になっています！ 
【室内設備】 ■二重冊子は断熱効果と結露防止になります◎ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【浴室乾燥機】 ■外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ 
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ -
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【収納】 ■トイレにも嬉しい収納付き！ ■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます！ 
【バルコニー】 ■自然の光がしっかりと差し込む気持ちの良いバルコニーです♪ ■最上階角部屋で陽当り・通風良好です◎ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ 
【収納】 ■リビングにも収納がございます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【玄関】 ■外からはハンドルを引くだけ、中からは押すだけの簡単操作のプッシュプルドアハンドルを採用しています！ ■荷物が多く両手がふさがっているときや小さなお子様でも簡単に開閉していただけます◎ -
【廊下】 ■リフォームしたての清潔感のある玄関です♪ 
【収納】 ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【外観写真】 ■御堂筋線「江坂駅」徒歩６分！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗でおくつろぎいただけます◎ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ -
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■最上階２面バルコニー！都心でありながら前面に遮るものがない為眺望・通風良好！
■江坂駅徒歩６分の好立地♪
■緑豊かな公園と、スーパー・コンビニが近い為生活に便利な施設が充実！
---リフォーム箇所---
■キッチン、浴室、洗面室、トイレ、フローリング・クロス張替え、照明器具等
---周辺環境---
■豊津第一小学校・・・徒歩４分
■豊津中学校・・・徒歩３分
■スーパー（ダイエー）・・・徒歩３分
■コンビニ（セブンイレブン）・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩5分 (約400m) 北大阪急行南北線『江坂』 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 60.63㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 79戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鴻池組 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 12,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4654284 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！