【間取り】
【外観】
■開放感のある１７帖の広々リビング！
■明るい窓の先に緑が広がり、自然を身近に感じられる住まいです！
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【外観】 ■開放感のある１７帖の広々リビング！ ■明るい窓の先に緑が広がり、自然を身近に感じられる住まいです！ 
【同型写真（リビング）】 ■ペールブルーのアクセントクロスが居心地の良いおしゃれ空間を演出！ 
【リビング】 ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！ 
【和室】 ■リビングに隣接する和室です！ ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！ ■い草でできた畳の独特な香りにはリラックス効果もございます！ 
【収納】 ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！ 
【キッチン】 ■吊戸収納付きのキッチン！ ■散らかりがちなキッチツールもスッキリと収納できますね◎ 
【洋室】 ■リビング横の洋室です！ ■専用のバルコニー付き♪ ■６．７帖あるのでダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ -
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！ 
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■洗面横にも収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【洋室】 ■玄関入って左側の洋室です！ ■どのお部屋も心地のよい光と緑が感じられます♪ 
【収納】 ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【玄関】 ■ゆとりのある玄関！たっぷり収納できるシューズボックス付き！ -
【収納】 ■廊下側にも収納スペースがございます！ ■可動式の為、用途に合わせてお好みの収納がきます！ 
【その他室内】 ■広々とした専用庭！ガーデニングや家庭菜園も楽しめますね♪ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【眺望写真】 ■専用庭からの眺望です！ ■毎日のお洗濯も快適です！ 
【外観写真】 ■２０２６年５月にフルリフォームリフォーム完成予定の綺麗なお部屋です！ --リフォーム箇所--- ■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ ■フローリング張替 ■クロス張替 
【発電・温水設備】 ■キッチンにも湯沸かしスイッチがございます！お料理しながら、お風呂の用意ができます♪ 
【キッチン】 ■３口コンロにはグリルとスパイス収納付き！お料理幅が広がります◎ -
【エントランス】 ■デザイン性の高い清潔感溢れるエントランスです！ ■オートロック付の為、防犯面も安心ですね！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！ ■モニターで確認してから応答できるので安心でき防犯設備ですね！ 
【ロビー】 ■エレベーター付きのため部屋までの移動も楽々♪ 
【共用部分】 ■留守の時でも荷物を受け取れる24時間対応の便利な宅配ボックス完備！ 
【共用部分】 ■屋根付き駐輪場！雨が降っても大事な自転車が傷みにくいですね♪ 
【共用部分】 ■マンションの前に植栽があるため自然を身近に感じられます！ 
【共用部分】 ■マンション前のスペースが広く、道路への飛び出しもなく安心してお住まいいただけますね！ -
■広々とした店内です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 
■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！お気軽にお問い合わせくださいませ！ 
■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！ 
■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々としたカフェのような店舗ですので、お気軽にお越しください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
専用庭
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■２０２６年５月にフルリフォームリフォームの綺麗なお部屋です！
--リフォーム箇所---
■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ
■フローリング張替 ■クロス張替
---周辺環境---
■菅原小学校・・・徒歩５分
■新東淀中学校・・・徒歩１５分
■スーパー・・・徒歩３分
■コンビニ・・・徒歩６分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 2,788万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄京都線『淡路』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄京都線『上新庄』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.14㎡ | 所在階 | 10階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向14.18㎡ |
| その他 | 14.18㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,740円/月 | 修繕積立金 | 14,670円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4646821 | 取引態様 | 媒介 |
