■月々６万円台 ■令和８年７月リフォーム ■駅徒歩４分 ■南向き ■５階部分 ■当日内覧可能
【間取り】
【外観】
■窓から光が差し込む１０帖のリビング！
■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！
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【外観】 ■窓から光が差し込む１０帖のリビング！ ■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！ 
【リビング】 ■アクセントクロスがオシャレなリビング！ ■アクセントクロスはオシャレなだけでなく、空間に奥行きを持たせ、お部屋を広く見せる効果があります！ 
【リビング】 ■縦向きのリビングは壁が多いので、ダイニングテーブルやソファなどの家具もレイアウトもしやすいですよ！ 
【キッチン】 ■こちらのキッチンはコンロとシンクが分かれた使いやすいレイアウトで、調理スペースもしっかり確保！ ■キッチンからダイニングまで視線がつながるため、料理をしながら家族との会話も楽しめるのが魅力です♪ 
【洋室】 ■リビングに隣接する４帖の洋室！ ■大きな窓から気持ちの良い光が差し込みます！ 
【洋室】 ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【収納】 ■天井まである大容量のクローゼット！ ■寝具や季節家電などの大きなものもスッキリと片付けていただけます！ ■クローゼット横にも可動式の棚で収納力アップ◎ -
【寝室】 ■玄関入って左側のサービスルームです！ ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！ 
【洗面台】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【トイレ】 ■嬉しいウォシュレット機能付きトイレ！ ■トイレの後ろには少しスペースがあるので、掃除用具やサニタリーボックスを置いておくことができます！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ 
【眺望写真】 ■前面に建物がありますが、日当たりや風通しもしっかりと確保されています！ ■物件の詳細や、内覧をご希望の方はお気軽に当社までお問合せくださいませ！ 
【その他室内】 ■南側の窓は２重サッシなので、外部の音が気になりにくいですよ！ ■ぜひ現地でご体感くださいませ！ -
【玄関】 ■玄関には、軽く押したり引いたりするだけで開閉できるプッシュプル式のドアハンドルを採用！荷物を持っているときでも操作しやすく、毎日の出入りをスムーズにサポートします♪ 
【収納】 ■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です！ ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【玄関】 ■人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサーを玄関に設置！点灯後、一定時間を置いて自動的に消灯します！ 
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【外観写真】 ■阪急宝塚線「三国」駅から徒歩４分！ ■駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり生活環境も充実しています！ ■この物件が気になった方はお気に入り登録をお忘れなく！ 
【室内設備】 ■洗濯時にウルトラファインバブルを含んだ水を使用することで、衣類の繊維まで水が浸透しやすく、汚れを落としやすいなるので環境をサポート！毎日の洗濯をより快適にしてくれる、うれしい機能です。♪ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機能付き！外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ -
【浴室】 ■便利なお湯はり機能付き♪設定した湯量で自動停止するため、毎日の入浴準備もスムーズです！ 
【冷暖房・空調設備】 ■リビングにはエアコンを設置！入居後すぐ快適にお過ごしいただけます！ 
【駐車場】 ■広々とした平面駐車場！ ■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！お気軽にお問い合わせください！ 
【共用部分】 ■スペースを有効活用した2段式の屋根付き駐輪場！大切な自転車を雨風から守れます♪ 
【共用部分】 ■バイク置場も完備！屋根付きなので、通勤・休日のツーリングなどバイクを利用される方にもおすすめです♪ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！ -
【その他】 ■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！お気軽にお問い合わせくださいませ！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
II型キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
---おすすめポイント---
■令和８年７月室内リフォーム済みで気持ちよく新生活をスタートしていただけます！
■日当たりの良い南向きバルコニーです♪
■２沿線利用可能で通勤・通学にも便利！
---周辺環境---
■新高小学校・・・徒歩６分
■三国中学校・・・徒歩１２分
■ファミリーマート阪急三国駅西店・・・徒歩３分
■スーパーフレスコ三国店・・・徒歩４分
「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産・ 淀川区に強い『ハウスドゥ新大阪北店』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩13分 (約1040m) 大阪市御堂筋線『東三国』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 43.13㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新高小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,810円/月 | 修繕積立金 | 10,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4831346 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
令和８年７月リフォーム済み！阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩４分の好立地！駅前にはスーパーや飲食店なども充実しており、生活環境も充実しています！内覧ご希望の方はお気軽に当社までお問合せください！