値下げ物件
■リフォーム済■月々６万円台■駅徒歩４分■小学校５分■生活至便◎
【間取り】
【外観】
■落ち着いた色合いで高級感のあるおしゃれなリビングです♪
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【外観】 ■落ち着いた色合いで高級感のあるおしゃれなリビングです♪ 
【リビング】 ■落ち着いた雰囲気のリビングはご家族皆様でゆったりとお過ごしいただける空間です◎ 
【居間・リビング】 ■南東向きで日当たり良好！冬場も暖かく過ごせるリビングになっています♪ ■この物件が気になった方はお気に入り登録をお忘れなく！ 
【洋室】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が２部屋ございます！ ■各居室は独立性が高くプライベートを大切にするご家族にもおススメです◎ 
【洋室】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！ 
【寝室】 ■毎日のお料理もはかどる３口グリル付きコンロ！ ■この物件が気になった方はお気に入り登録をお忘れなく！ -
【収納】 ■壁一面を利用した大容量のクローゼットです！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【キッチン】 ■上下収納つきのシステムキッチン！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！ 
【キッチン】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！ 
【浴室】 ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■キレイなお風呂でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【発電・温水設備】 ■給湯器操作リモコンは浴室内とキッチンの２か所に設置しています◎ ■忙しい食事の準備時に、手元で操作できるのはうれしいポイントですね！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ 
【洗面台】 ■洗面台は使いたい位置にくるりと回せる「くるくる水栓」を装備！ ■身支度・家事をスムーズにできます♪ -
【洗面所】 ■洗面所にも収納があり、タオルや日用品のストックなどにもお使いいただけます！ 
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！ 
【収納】 ■トイレにも嬉しい収納付き！ ■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます！ 
【バルコニー】 ■南東向きで日当たりの良いバルコニー！ ■乾燥機付きの洗濯機をお持ちの方は、バルコニーを家庭菜園にしたり、椅子やテーブルを置いて憩いの場にしたり自由にお使いいただけます。 
【眺望写真】 ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！ ■晴れた日には青空が広がり暖かい日差しが差し込みますよ！ 
【玄関】 ■物件の買い方、見分け方、初期費用はどのくらいかかるのか、ローンが通るかどうかなど、物件を購入するまでには知っておくべきことがたくさんあります！お気軽に当社までお問い合わせください！ 
【玄関】 ■シューズボックス完備！シューズボックスの上には小物や写真、カギなどが置けるスペースが確保されています。 -
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【外観写真】 ■総203戸の大規模マンション！ ■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ！ 
【防犯設備】 ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！ 
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！ 
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎ 
【その他】 ■ご契約時やリフォームの打ち合わせなどの際は、他のお客様の声や視線も気にならず、ご安心して商談ができる個室スペースがございます！ ■ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ！ 
【その他】 ■当店のモデルルームではリフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！ -
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
天井高2.5m以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
---イチ押しポイント---
■阪神なんば「福町」駅徒歩４分！駅近で便利な周辺環境です♪
■南東向きで日当たり良好！
■重厚感のある落ち着いたおしゃれな雰囲気の室内です！
---周辺環境---
■福小学校・・・徒歩６分
■西淀中学校・・・徒歩７分
■スーパー・・・徒歩２分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
「お家探し」「ご売却」は
ハウスドゥ新大阪北店におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区福町１丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄阪神なんば線『福』 徒歩4分 (約320m) 阪神電鉄阪神なんば線『出来島』 徒歩18分 (約1440m) 阪神電鉄本線『姫島』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.16㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 203戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | 阪神総合管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 西淀中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,650円/月 | 修繕積立金 | 8,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4675429 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
南東向き２LDKの暖かいお部屋です！目の前には商業施設が入ったショッピングセンターがあり、食品、服、100円ショップなど生活便利な商品が揃っています！駅徒歩も４分と通勤便利な立地ですよ♪