■２０２６年９月リフォーム済 ■南東向き ■３ＬＤＫ ■総戸数１４４大規模マンション
【間取り】
【外観】
■落ち着いた色合いでまとめられた、開放感のあるリビング！
■キッチンまで一体感のある空間で、ご家族との会話を楽しみながらゆったり過ごせます！
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【外観】 ■落ち着いた色合いでまとめられた、開放感のあるリビング！ ■キッチンまで一体感のある空間で、ご家族との会話を楽しみながらゆったり過ごせます！ 
【リビング】 ■南東向きの大きな窓から、朝から明るい陽射しを取り込みます！ ■バルコニーへつながる開放的な空間で、日中も心地よく過ごせる住空間です！ 
【居間・リビング】 ■ダウンライトがリビング全体をやさしく照らし、すっきりとした印象の空間♪ ■天井まわりがフラットに見えやすく、家具やインテリアも合わせやすい落ち着いたリビングです！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【洋室】 ■リビングに隣接する５．８帖の洋室です！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【子供部屋】 ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！ -
【収納】 ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【寝室】 ■玄関入って右手の洋室です！ ■この洋室は６帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■洗面室の棚や洗面台の鏡裏などたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！ 
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！ 
【トイレ】 ■白を基調とした清潔感のあるトイレになっています！ ■白色はどのような色とも相性がいいので、お客様好みにコーディネートしていただくことができます！ 
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！ -
【眺望写真】 ■住戸からは空の広がりを感じられる眺望！ ■視界が上へ抜けており、開放感を感じながら気持ちよく過ごせます！ 
【玄関】 ■木目調のシューズボックスと明るい内装が調和した、落ち着きのある玄関スペース♪ 
【廊下】 ■玄関から廊下へすっきりとつながる、シンプルで使いやすい動線です！ 
【収納】 ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【外観写真】 ■総戸数１４４戸の大規模マンション！ ■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ 
【キッチン】 ■スタイリッシュな対面キッチンで、リビングを見渡しながらお料理を楽しめます♪ ■リビング側にも収納を備えており、小物や日用品をすっきり片付けやすいのも嬉しいポイントです！ 
【収納】 ■リビングには便利な収納棚を設置♪ ■日用品や書類、小物類をまとめて整理でき、生活感を抑えてすっきりとした空間を保ちやすいのが魅力です！ -
【室内設備】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！ 
【室内設備】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！ 
【室内設備】 ■グリル付きコンロで、お魚料理や焼き物も手軽に楽しめます♪ ■さらにスパイス収納付きで、調味料をすっきりまとめられる使い勝手の良いキッチンです！ 
【室内設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【冷暖房・空調設備】 ■浴室乾燥機能付き！外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！ 
【発電・温水設備】 ■リビング入口にはワンタッチで操作できる給湯リモコンを設置♪ ■お湯はりや湯量・温度設定ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします！ 
【エレベータ】 ■エレベーターが２基設置されているので混雑も少なくご利用いただけます！ -
【共用部分】 ■屋根付きの駐輪場を確保♪雨の日でも自転車が濡れにくく、通勤・通学にも便利です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
バリアフリー
ペット不可
---イチ押しポイント---
■２０２６年９月リフォーム済み！南東向きの３ＬＤＫで、明るく気持ちの良い住空間です♪
■総戸数１４４戸の大規模マンション！バス停「竹谷」まで徒歩３分、阪急「千里山」駅へはバス約１０分とアクセスも便利です！
---リフォーム箇所---
■キッチン、浴室、トイレ、洗面室、クロス・床張り替え等
---周辺環境---
■佐井寺小学校・・・徒歩１２分
■佐井寺中学校・・・徒歩９分
■スーパー・・・徒歩１１分
■コンビニ・・・徒歩１０分
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市竹谷町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『千里山駅』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ東海道線『岸辺駅』 徒歩26分 (約2080m) 阪急電鉄千里線『南千里駅』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.60㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.08㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 144戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佐井寺小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 佐井寺中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 15,120円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4871350 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金城 圭太
淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ 新大阪北にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！