【間取り】
【外観】
■リビングは約１４．８帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
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【外観】 ■リビングは約１４．８帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！ 
【ダイニング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ 
【居間・リビング】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！ 
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！ 
【寝室】 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！ 
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ 
【子供部屋】 ■キッチン横の洋室は約５．９帖♪ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！ -
【収納】 ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！ 
【洋室】 ■玄関入ってすぐ、左手の洋室です！ ■各お部屋がバルコニーに面し、開放感と風通しの良さが魅力です！ 
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！ 
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ ■鏡裏の収納が役立ちます！ 
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！ 
【トイレ】 ■白を基調とした清潔感のあるトイレになっています！ ■白色はどのような色とも相性がいいので、お客様好みにコーディネートしていただくことができます！ 
【バルコニー】 ■角部屋ならではの引廻りバルコニー！ ■広いバルコニーで洗濯物も楽々です♪ -
【眺望写真】 ■東向きの住戸からは、朝の光とともに空の広がりを感じられる眺望♪ ■前面に高い建物が少なく、圧迫感を感じにくい開放的な景色です！ 
【玄関】 ■木目調と明るい内装が調和した、落ち着きのある玄関スペース♪ 
【廊下】 ■玄関から廊下へすっきりとつながる、シンプルで使いやすい動線です！ 
【収納】 ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！ 
【外観写真】 ■御堂筋線「東三国駅」徒歩６分！新大阪駅徒歩１３分！ ■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！ 
【収納】 ■廊下には便利な収納棚を設置♪ ■日用品等、生活感を抑えてすっきりとした空間を保ちやすいのが魅力です！ 
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節でも室内で洗濯物を乾かせて便利♪ ■暖房・涼風・換気機能も備えており、季節を問わず快適なバスタイムをサポートします！ -
【発電・温水設備】 ■ワンタッチで操作できる給湯リモコンを設置♪お湯はりや湯量・温度設定ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします！ 
【室内設備】 ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！ ■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！ ■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！ 
【室内設備】 ■お料理しやすい３口コンロ！一度に３品作れるので、毎日のお料理も捗りますね！ ■グリル付きコンロで、お魚料理や焼き物も手軽に楽しめます♪ 
【室内設備】 ■人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサーを玄関に設置！ 点灯後、一定時間を置いて自動的に消灯します！ 
【その他設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！ 
【エレベータ】 ■モニター付エレベーターがございます！誰が乗っているか目で確認できるので防犯面でも安心ですね◎ 
【駐車場】 ■平面駐車場を完備！ ■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！ -
【共用部分】 ■屋根付き駐輪場！雨が降っても大事な自転車が傷みにくくいいですね！ ■ラック式で整理されており、共用部もすっきりとした印象です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
ペット不可
---イチ押しポイント---
■２０２６年８月リフォーム済み物件！きれいなお部屋で新生活をスタートできます♪
■御堂筋線「東三国」駅徒歩６分！新大阪駅徒歩１３分と通勤・通学に便利な立地！
■人気の角住宅で引廻しバルコニー付き！全室に採光がとれ、通風も良好◎
---リフォーム箇所---
■キッチン、浴室、洗面室、トイレ、フローリング・クロス張替え
---周辺環境---
■北中島小学校・・・徒歩２分
■宮原中学校・・・徒歩２分
■スーパー・・・徒歩３分
■コンビニ・・・徒歩１分
物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩13分 (約1040m) 大阪市御堂筋線『新大阪駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.50㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向26.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 98戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,583円/月 | 修繕積立金 | 9,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ |
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| 物件番号 | 4889591 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：平野・ひらの
淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください！ 地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！